나이스옥션 법원경매 진주 2023타경31913 [1] 경상남도 산청군 시천면 중산리 OOO O OOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각
* 제시외 건물중 종교시설의 종물 또는 부합물로 보이는 감정서상 A~D, G~L, N~R 매각 포함
* 독립된 미등기건물인 감정서상 M 및 이동이 용이한 컨테이너(E, F), 판넬조 판넬지붕 단층 저온창고(S)는 매각제외
* 경상남도민속문화재 14호(일명 지리산 성모상) 석상은 법률상 당연 매각 제외
* 목록 1. 6. 8. 14. 15. 29.은 일부 또는 전부 도로부지 이용중
* 목록 10. 19. 20.은 일부 또는 대부분 법면, 이를 감안 평가
* 목록 8. 14. 28. 29.의 일부 및 15.의 전부가 ‘중산~내대간 도로 확·포장공사’에 편입된 토지로서, 현재 공사가 완료된 점과 별도 분필되어 있는 점을 고려하여 평가함
▶ 제시외 건물을 위한 이 사건 토지에 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 목록 1. 3. 6. 8.~12. 14.~21. 25.~27. 29.~31.은 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)-불법형질변경, 원상복구여부 등은 2023.06.01.자 산청군 시천면의 사실조회회신서 참조
* 경상남도 산청군 시천면 중산리 소재 "지리산빨치산 토벌 전시관" 서측 인근에 위치하며 부근은 지리산 천왕봉 등산로 출입로 부근으로 버스주차장, 숙박시설, 종교시설, 업무시설 등이 혼재하고 있음.
* 본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시외버스정류소가 소재하나 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도 임.
* 기호(1, 6, 19, 21) 완경사지내 사다리형에 유사한 토지로서 현재 단지내 도로 및 잡종지 상태임.기호(2) 남동하향 완경사지내의 토지임야로서 현재 정지작업 완료된 상태임.기호(3, 9, 27) 남동하향 완경사지내의 토지로서 현재 농경지(전)으로 이용중임.기호(4, 22) 남동하향 완경사지내의 사다리형에 유사한 토지로서 현재 종교용건부지로 이용중임.기호(5) 남동하향 완경사지를 평탄하게 부지정리한 사다리형의 토지로서 현재 주택부지로 이용중임.기호(7, 14, 15, 20, 28) 남동하향 완경사지를 축대조성하여 계단식의 단지내 도로 및 법면부지, 및 잡종지 상태임.기호(8) 북하향 완경사지내의 토지로서 현재 북측으로 도로공사 완료 된 상태의 농경지임.기호(10, 25, 26) 남동하향 완경사지내의 토지로서 축대 조성하여 법면 및 잡종지 상태임.기호(11,18,24) 남동하향 완경사지를 축대 조성하여 3필 일단의 종교용 건부지로 이용중에 있음. 기호(12, 16, 17, 29, 30, 31) 남동하향 완경사지를 축대조성하여 정지작업 완료한 잡종지상태 토지임.
* 본건 대부분 지적도상 맹지이나 사찰내 주출입로까지 로폭약 5-8M 포장도로가 개설되어 있으며, 여타토지는 부지내 개설된 도로를통하여 또는 인접필지를 통하여 출입 가능함.
* 기호(13, 13-1, 13-2, 23) 공히 급배수설비 및 위생설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.