나이스옥션 법원경매 진주 2022타경1601 [1] 경상남도 하동군 옥종면 안계리 OOOOO O OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외건물(감정서상 ㄱ~ㅅ)매각에서 제외.
* 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
* 제시외수목(감정서상 ㅇ~ㅌ)매각에 포함.
* 부동산1.지상에 건물등기사항전부증명서상'목조 스레이트지붕 단층(농가주택) 목조 스레이트지붕 단층(농업생산시설)'이 등재되어져 있으나,현황 소재불명이고, 부동산1.및 인접토지(안계리 677, 대)일부 지상에 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅅ)이 소재.
* 부동산3.4.5.6.7.의 일부는 현황 도로 및 내부진입로임.
* 부동산4. 지상에 우물 등 소재
* 부동산4.의 남동측 일부는 타인점유 상태인 바, 이를 감안하여 해당 토지를 평가
하였으며, 타인점유 부분의 확정은 측량을 요함.
* 부동산4.5.6.7.의 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 잡종지 상태임.
* 본건 토지 기호(4~7)의 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 잡종지 상태이며, 산지전용허가 등은 없는 것으로 탐문조사되는 바, 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
▶ 정상효로부터 이 사건 부동산 중 일부[부동산3.4.5.6.7.]에 대한 유치권신고[유치권 권리신고비용: 금 33,694,574원]가 있으나, 그 성립여부는 알 수 없음.
▶ 목록4) 본건 지상에 토목공사 대금미납(3천만원 정도)으로 유치권을 주장하는 (주)대풍건기에서 컨테이너 1동과 현수막이 설치되어 있음. 정상효((주)대풍건기 대표) 휴대폰 통화함.
▶ 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
* 경상남도 하동군 옥종면 안계리 소재 "안계마을" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 소형 차량 등 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
* 기호(1) : 완경사지대 내 자체 지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대 내 일부 평탄하고, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(3) : 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거나지 상태이고, 일부 경사지 및 내부 진입로임. 기호(4) : 완경사지대 내 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 계단식 토지로서, 현황 잡종지 상태이고, 일부 경사지, 일부 현황 도로 및 내부 진입로임. 기호(5) : 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 잡종지 상태이고, 일부 경사지, 일부 현황 도로 및 내부 진입로임.기호(6) : 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 잡종지 상태이고, 일부 경사지 및 내부 진입로임. 기호(7) : 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태이고, 일부 내부 진입로임.
* 기호(1) : 동측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 남서측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 서측으로 노폭 4-5 미터 내외의 내부 진입로(본건 일부 포함)를 통하여 접근 가능함. 기호(4) : 북측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함), 남서측 및 남동측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로가 각각 소재하며, 본건 내 노폭 4-5 미터 내외의 내부 진입로(본건 일부 포함)가 개설되어 있음. 기호(5) : 북측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함), 남서측으로 노폭 4-5 미터 내외의 내부 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함. 기호(6,7) : 공히 남서측으로 노폭 4-5 미터 내외의 내부 진입로(본건 일부 포함)를 통하여 접근 가능함.