나이스옥션 법원경매 마산 2023타경1667 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 OOOOO O OOO 답 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 목록1) 감정평가서에 의하면 인근 주민(관리인 포함) 약 5명이 펜스로 임의로 경계를 구획하여 장기간 임대하여 농경지로 경작중인 것으로 조사됨. 일부 지상에 타인(경작자 및 관리인) 소유로 탐문되는 십여동의 농막 및 비닐하우스 등이 소재하며 평가 및 매각 제외함. 제시외 수목 중 감나무, 매실나무, 모과나무 등 약 6주 매각 포함하고, 경작자의 소유라고 주장하고 있는 매실나무 1주 매각 제외. 감정평가액은 이를 각 감안한 금액임.
* 목록2) 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역임. 현황 휴경지 상태로, 지상에 자생중인 수목 포함하여 평가함.
* 목록3) 감정평가서에 의하면 현장조사 시 일부 경작자 및 토지 관리인이 농경지로 경작중인 것으로 조사됨. 일부 지상에 타인(경작자 및 관리인) 소유로 탐문되는 농막 및 비닐하우스 수동은 평가 및 매각 제외함. 제시외 수목 중 감나무, 매실나무, 자두나무, 대추나무 등 약 6주 매각 포함하고, 경작자의 소유라고 주장하고 있는 감나무, 매실나무, 자두나무 등 약 18주 매각 제외. 감정평가액은 이를 각 감안한 금액임.
* 목록4) 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황 휴경지 상태로, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
* 목록1~4)토지 중 일부는 소평수의 토지로서 인접지와의 지걱경계가 불명확하고, 본건 토지 대부분이 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
▶ 목록1) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
* 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 "마산고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 남동측 도로 대비 고지대로서, 주택 및 종교시설, 농경지, 임야 등으로 형성된시가지주변 농경지대임.
* 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시전반적인 교통상황은 보통시 됨.
* 목록1) 동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 대부분 농경지(전)로 이용중이고, 일부 타인(경작자 및 관리인) 소유로 탐문되는 제시외건물(농막) 및 비닐하우스 십여동과 제시외수목(감나무 및 매실나무, 모과나무 등 약 7주(경작자 소유로 탐문되는 매실나무 1주 포함))이 소재함. 목록2) 동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 휴경지상태로서 일부 자생중인 제시외수목이 소재함. 목록3) 동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 일부 농경지(전) 및 일부 휴경지상태이고, 일부 타인(경작자 및 관리인) 소유로 탐문되는 제시외건물(농막) 및 비닐하우스 수동과 제시외수목(감나무 및 매실나무, 자두나무, 대추나무 등 약 24주(경작자 및 관리인 소유로 탐문되는 감나무, 매실나무, 자두나무 등 18주 포함))이 소재함. 목록4) 동하향 완경사지내 석축위 부정형의 토지로서 현황 휴경지상태 등임.
* 목록1~3) 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임. 목록4) 지적도상 맹지로서 남동측으로 노폭 약 2∼3미터 내외의 현황도로가 소재하나 고저 차이로 직접적인 진출입은 어려운 편임.