나이스옥션 법원경매 마산 2023타경102836 [1] 경상남도 함안군 군북면 사도리 OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함.
* 기호2-1 건물은 공부상 4층 건물로 등재되어 있으나 현황 3층 건물이며, 일반건축물대장상 4층은 계단실 및 물탱크실로서 건축법상 건축면적에 미포함되어 제시외건물 기호(ㄴ)으로 평가하였음.
* 본건의 기계기구는 목록2-4 수변전설비 및 목록2-5 Over Head Crane이고 기계기구의 정상 가동여부는 입찰시 재확인을 요함.
* 공장 건물 내 타인소유(임차인 유영산업)의 2.8Ton 크레인 및 컴프레샤 30마력이 설치되어 있으며 이는 평가 및 매각제외.
* 임차인의 비용(약 2,400만원)으로 전기선 인입 및 시설공사(분전반)를 한 것으로 현황조사됨.
* 기호1 토지 일부 지상에 ‘사진용지’와 같이 컨테이너박스 2동이 소재하나 1동은 임차인이 소유권을 주장하고, 1동은 소유권여부가 불분명하며, 공히 이전이 용이하여 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용:임차인의 구술에 의하면 공장 임대당시 전기시설(분전반)등이 설치되어 있지 않아서 임차인의 비용(약2400만원)으로 전기선 인입 및 시설공사(분전반)를 한것으로 확인되므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바람[사진1~4 참조]. 제시건물(가)의 공장내부에 임차인 소유의 2.8ton 크레인 및 제시외건물(ㄱ)내 컴프레샤 30마력이 설치되어 있음[사진5,6 참조].
* 경상남도 함안군 군북면 사도리 소재 ‘함안일반산업단지’내에 위치하고 있으며, 주변은 중,소규모의 공장지대임.
* 본건까지 차량 접근 가능하며, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
* 세장형에 유사한 평지로서 대부분 공업용건부지로 이용중이고, 일부 토지는 바닥미포장상태임.
* 본건 남서측으로 중로1류 및 북서측으로 중로2류에 각각 접함.
* 기호2: 전기설비(분전반 및 전선 등 임차인 설치 주장), 화재경보설비, 위생설비 등 되어 있음. 기호2-1: 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정매립형냉난방설비,전기온수기설비 등 되어 있음.