나이스옥션 법원경매 마산 2022타경105777 [1] 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-4 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)굿모닝감정 · 평가일 2023.01.04

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 "법수농공단지" 남동측 인근에 위치하며 주위는
중소규모의 공장, 지원시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 형상 및 지세
평지의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 "법면"임.

2) 접면도로 상태
본건 북서측으로 약 7미터 내외 폭의 도로에 접함.

3) 공법상의 제한정도
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>.

건물의 구조 및 현상

1) 구조
일련번호 2-1: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: 판넬잇기 마감,
주기둥: H-Beam(700×300mm), 층고: 약 13m(최고높이: 약 15.5m),
바 닥: 하드너 마감,
창 호: 샷시창 구조임.





일련번호 2-2: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬 마감,
내 벽: 판넬잇기 마감, 벽지 마감, 타일 마감 등,
바 닥: 장판지깔기, 타일 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.

일련번호 3-1: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: 판넬잇기 마감,
주기둥: H-Beam(600×300mm), 층고: 약 13m(최고높이: 약 15.5m),
바 닥: 하드너 마감,
창 호: 샷시창 구조임.

일련번호 3-2: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: 판넬잇기 마감,
주기둥: H-Beam(500×300mm), 층고: 약 13m(최고높이: 약 15.5m),
바 닥: 하드너 마감,
창 호: 샷시창 구조임.

2) 이용상태
일련번호 2-1, 3-1, 3-2: 공장으로 이용중임.
일련번호 2-2: 사무실, 숙소, 휴게실로 이용중임.

3) 기타설비
일련번호 2-2: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
일련번호 3-1,3-2: 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 운반기계, 수변전설비로서 현상 및 관리 상태는 보통임.

공작물의 현상

없 음.

기타참고사항

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각(제시외건물(2-1,2-2,3-6,3-7), 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 7점 및 제시외 기계기구 1점(3-8) 포함)
-지상에 소재하는 지하수관정, 정화시설, 수목 등은 토지에 포함하여 평가되었음.
-기계기구 중 수변전설비는 한전계약용량 290kw를 기준으로 평가되었음.
-목록1번은 일부 ‘법면’이며, 목록2번은 사무실, 숙소, 휴게실로 이용 중임.
-본건 지상의 철거 용이한 컨테이너박스는 매각대상 아님.