나이스옥션 법원경매 창원 2023타경4499 [1] 경상남도 창원시 의창구 도계동 357-5 청학상가빌라 제6층 제602호 다세대주택 경매

경상남도 창원시 의창구 도계로 67, 제6층 제602호 [도계동 357-5 청학상가빌라] (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4499(창원지방법원 경매4계). 감정가 149,000,000원, 최저가 83,440,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 4499 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 도계동 357-5 청학상가빌라 제6층 제602호
도로명주소경상남도 창원시 의창구 도계로 67, 제6층 제602호 [도계동 357-5 청학상가빌라]
용도다세대주택
매각기일2026.03.04
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)초등학교, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 창원시 의창구 도계동 357-5 청학상가빌라 제6층 제602호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.41㎡ (7.69평)
건물면적71.06㎡ (21.49평)

금액

감정가149,000,000원
최저가83,440,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금8,344,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.04.04 149,000,000원 유찰
2차 2024.05.09 119,200,000원 매각
2차 2024.05.16 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.01.28 119,200,000원 유찰
3차 2026.03.04 83,440,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)두요감정 · 평가일 2023.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재"도계초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건물 내 제6층 제602호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 남서측으로 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.