나이스옥션 법원경매 창원 2023타경3885 [1] 경상남도 김해시 동상동 1104 롯데캐슬가야2단지 제203동 제8층 제805호 아파트 경매
경상남도 김해시 가야로463번길 14, 제203동 제8층 제805호 [동상동 1104 롯데캐슬가야2단지] (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3885(창원지방법원 경매6계). 감정가 357,000,000원, 최저가 199,920,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 3885 [1] |
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| 소재지 | 경상남도 김해시 동상동 1104 롯데캐슬가야2단지 제203동 제8층 제805호 |
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| 도로명주소 | 경상남도 김해시 가야로463번길 14, 제203동 제8층 제805호 [동상동 1104 롯데캐슬가야2단지] |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.04.09 |
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| 관할법원 | 창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116)) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 도시지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 고도지구 |
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면적
| 토지면적 | 97.42㎡ (29.47평) |
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| 건물면적 | 152.98㎡ (46.28평) |
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금액
| 감정가 | 357,000,000원 |
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| 최저가 | 199,920,000원 (감정가 대비 56%) |
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| 입찰보증금 | 19,992,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.04.17 |
357,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024.05.22 |
285,600,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024.06.26 |
285,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024.07.31 |
228,480,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.04.09 |
199,920,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동부감정 · 평가일 2023.07.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. - 교통상황
- 본건 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 9층 건내 8층 805호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호임. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건이 속한 아파트 단지의 남서측 및 남동측, 북동측으로 소로2류와, 북서측으로 중로3류와 각각 접하여 있으며, 북서측 노변에 주출입구가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.