나이스옥션 법원경매 창원 2023타경1919 [1] 경상남도 김해시 진례면 담안리 OOO O OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물(22-1, 22-2, 25-1) 및 제시외 수목(1-1, 2-1) 각 포함.
* 목록 1. 토지 중 일부는 현황 ‘소류지’인 바, 이를 감안하여 평가함.
* 목록 19. 토지에 소재하는 지하수 관정 1식은 김해시청 건설과에서 설치 및 관리하는 것으로 탐문 조사되어 평가 및 매각에서 제외.
* 목록 1~30. 토지상의 자연생 입목은 일반적은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
* 목록 15~18, 34~38, 40~41. 토지는 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가함.
* 제시외 수목 수량 산정은 식재 현황에 따른 표본 식재수를 기준으로 하여 개략적으로 최종 식재수를 사정하여 평가함.
* 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 및 상세한 제시외 수목의 수량, 분묘 소재 가능성 등의 확정을 위해서는 지적측량을 요함.
* 목록 1. 토지는 ‘과수원(일부 건부지 및 소류지)’, 2. 토지는 ‘과수원’, 3, 4, 7, 10, 11, 14, 20. 토지는 ‘토지임야’, 5, 6, 8, 9, 13, 23, 25~33, 39. 토지는 ‘휴경지’, 12. 토지는 ‘구거’, 24. 토지는 ‘건부지’, 15~19, 34~38, 40, 41. 토지는 ‘도로’로 각 이용중임.
▶ 목록 10, 12. 토지 경계 부근에 분묘가 소재(분묘기지권 성립 불분명)하며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 가능성 있음.
▶ 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 27. 갑구 순위 2번의 소유권이전청구권가등기(2007.05.31.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨(단, 가등기권자가 현재의 소유자임) →등기사항전부증명서상 2007년8월10일자로 갑구 순위2번 소유권이전등기 되었으므로 참고바람
* 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "담안제3저수지" 남동측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 대상 물건 및 일부 대상물건 인근 까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
* 기호1) : 서측으로 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 "과수원(일부 건부지 및 소류지)" 임. 기호2) : 서측으로 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 "과수원" 임. 기호3),4),7),10),11),14),20) : 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 "토지임야" 임.기호5),6),8),9),13),23),25),26),27)-31),32),33),39) : 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 "휴경지"임.기호12) : 완경사지내 부정형의 토지로서 "구거"임.기호24) : 완경사지내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "건부지"로 이용중임.기호15)-19), 기호34)-38), 기호40)-41) : 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 "도로"임.
* 기호1)-14), 20)-32) : 지적도(임야도)상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근가능함, 기호33),39) : 대상물건 남측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접함, 기호15)-19), 34)-38), 40)-41) : 노폭 약3m-4m 내외의 현황 "도로"임.