나이스옥션 법원경매 창원 2023타경1667 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOOOO 임야 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1667(창원지방법원 경매5계). 감정가 325,788,000원, 최저가 208,504,000원. 매각기일은 2024-02-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1667 [1]
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2024.02.22
관할법원
창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
면적
토지면적
3,194㎡ (966.19평)
금액
감정가
325,788,000원
최저가
208,504,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
20,850,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.12.14
325,788,000원
유찰
2차
2024.01.19
260,630,000원
유찰
3차
2024.02.22
208,504,000원
낙찰
3차
2024.02.29
-
허가
3차
2024.03.22
-
지급기한
3차
2024.03.12
-
납부
3차
2024.05.17
-
배당기일
3차
2024.05.17
-
배당종결
물건 비고
* 공부 및 현황 “임야”로서 입목을 일괄 평가함.
* 임야 하부쪽과 도로사이에 작은 하천이 있음.
* 토지이용계획서상 일부는 하천구역으로 감안하여 평가함.
* 본건 최저매각 가격은 분묘 소재로 인해 제한받는 가격을 기준으로 결정하였음.
* 인접필지와 지적경계가 불분명한바 정확한 지적경계 및 하천구역부분 면적확인을 위해서 별도의 전문적인 측량이 필요함.
* 일부토지에 대하여 건축허가를 득하였으나, 2022.10.28.미착공으로 인하여 건축허가 취소된 것으로 조사됨.
* 두 개의 용도지역에 걸쳐 있어 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 각 용도지역에 미치는 영향등을 고려하여 평가함.
▶ 지적경계 부근에 “분묘” 수기 소재함, 본건 지상에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여부는 불분명함(육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있음).
▶ 본건 일부는 과거 묘지로 사용된 것으로 조사되나 기준시점(2023.4.4.) 현재 분묘의 이장흔적 있으나 이장여부는 명확히 확인되지 않으므로 입찰 전 확인 요함.
* 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 "양촌마을" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야, 공장 등이 혼재하고 있는 지대임.
* 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 인근까지의 제반 교통상황 보통시됨.
* 남하향 경사지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "임야"임.
* 맹지임.
