나이스옥션 법원경매 창원 2023타경1438 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 OOOO O OOO 과수원 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 OOOO O OOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1438(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,307,352,000원, 최저가 428,394,000원. 매각기일은 2024-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1438 [1]
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 OOOO O OOO
용도
과수원
매각기일
2024.05.07
관할법원
창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
면적
토지면적
9,618㎡ (2,909.45평)
금액
감정가
1,307,352,000원
최저가
428,394,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
42,839,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.15
1,307,352,000원
유찰
2차
2023.12.20
1,045,882,000원
유찰
3차
2024.01.24
836,706,000원
유찰
4차
2024.02.28
669,365,000원
유찰
5차
2024.04.02
535,492,000원
유찰
6차
2024.05.07
428,394,000원
낙찰
6차
2024.05.14
-
허가
6차
2024.06.07
-
지급기한
6차
2024.06.12
-
납부
6차
2024.07.24
-
배당기일
6차
2024.07.24
-
배당종결
물건 비고
* 지상에 자생하는 수목은 별도의 경제적 가치가 희박하므로 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
* 현황조사상 과수목이 없는 잡목등이 우거져 있는 상태로 택지개발을 하다가 중단된 흔적등(출입문을 폐쇄하는 표지등)이 있음.
▶ 분묘의 소재(분묘기지권 성립 불분명)
▶ 감정서상 목록 1. 남동측 지적 경계상 인접토지의 묘지가 접하고 있는 것으로 조사되나, 지적 경계가 불확실하여 정확한 면적이나 위치, 분묘의 소재(분묘기지권 성립 불분명) 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
▶ 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
* 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "내곡삼거리" 남측 인근에 위치하며부근은 노변 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재되어 있음.
* 평가대상 토지까지 차량접근 불가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성등을 전반적으로 고려할 때 교통사정은 불편함.
* 기호(1) 서하향의 급경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 임.기호(2,3,4) 서하향의 급경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "토지임야" 임.
* 기호(1-4)는 맹지로서, 인접토지를 경유하여 진출입 가능함.
