나이스옥션 법원경매 창원 2023타경101475 [1] 경남 창원시 성산구 가음동 21-20, 상가동 OO OOO OOOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매
경남 창원시 OOO OOOOOOOOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경101475(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,696,000,000원, 최저가 555,746,000원. 매각기일은 2024-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 101475 [1]
소재지
경남 창원시 성산구 가음동 21-20, 상가동 OO OOO OOOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
경남 창원시 OOO OOOOOOOOO OOOOO
용도
근린상가
매각기일
2024.07.17
관할법원
창원지방법원 경매7계 (055-239-2117 [별관2층 신청과내])
면적
토지면적
266.84㎡ (80.72평)
건물면적
752.64㎡ (227.67평)
금액
감정가
1,696,000,000원
최저가
555,746,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
55,574,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.11
1,696,000,000원
유찰
2차
2023.11.15
1,356,800,000원
유찰
3차
2023.12.20
1,085,440,000원
유찰
4차
2024.01.24
868,352,000원
유찰
5차
2024.02.28
694,682,000원
유찰
6차
2024.04.02
555,746,000원
변경
6차
2024.07.17
555,746,000원
낙찰
6차
2024.07.24
-
허가
6차
2024.08.20
-
지급기한
6차
2024.10.02
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 가음동 21-20, 21-46, 21-47, 21-48
* 목욕장(가음정 대사우나)으로서 본건과 용도상 불가분 관계에 있는 목욕장관련시설 및 지하수 설비는 본건에서 전용으로 사용중인 것으로 관리사무소 관계자로부터 탐문되어 본건에 포함하여 평가함, 목욕장관련시설 및 지하수 설비의 소유권관계는 재확인 요망.
* 옥상 및 4층 누수와 관련하여 소송을 진행한 것으로 탐문됨.
* 감정시점 당시 영업이 중단된 상태로 목욕장 관련시설의 정상작동여부는 불분명함.
▶ 현황조사상 채무자의 배우자 진술에 의하면 2022.12.31.이후 영업을 종료한 상태이며, 관리소장 진술에 의하면 상당한 액수의 미납관리비가 있음.
* 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재 가음동아파트 상가동 5층 12호로서 부근은 아파트단지, 시장, 근린시설, 단독주택 등이 혼재함.
* 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
* 4필지 일단으로 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
* 4필지 일단으로 4면으로 도로가 소재함.
* 목용장설비 되어있으며 승강기설비, 소방설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
