나이스옥션 법원경매 창원 2023타경100816 [1] 경상남도 김해시 한림면 명동리 OOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 및 수목 포함.
* 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구(기계기구목록 중 3-1, 3-2, 3-3은 소재불명) 포함.
* 목록 1지상의 컨테이너(사무실) 1동 및 목록 2지상의 컨테이너(사무실) 1동과 견사는 이동이 용이하여 매각에서 제외.
* 목록 5.의 제시외 건물 새시조 단층 휴게실 45㎡는 명동리 산35-1 지상에 걸쳐 소재하므로 참고바람.
* 토지 기호(1,2)는 공부 및 현황 일단지로서 이용되고 있는 상황이, 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이고, 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하며, 상호 불가분성이 인정되는 용도상 불가분의 관계에 있어 일단지로 감정평가하였음.
* 실지조사일 현재 기계기구 목록의 기호(1,2,4)는 '김해시 한림면 명동리 470번지' 상의 기호(철근콘크리트조 샌드위치 판넬지붕 단층 공해공장 2392.5㎡)건물의 내부에 존재하지 아니하여 소재불명임.
* 평가대상 토지의 지반 조성을 위한 석축과 석축에 식재된 영산홍, 철쭉 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.
* 수목은 수형이 보통인 가이스카향나무 등 현상 및 관리상태는 보통시됨.
▶ 목록1,2) 제시외 건물 및 제시외수목으로 인해 영향받는 토지가치:2,956,770,000원
* 경상남도 김해시 한림면 명동리에 소재 "한국전력공사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 전반적인 교통사정 보통시 됨.
* 평가대상토지 (1),(2) : 일단지 부정형 완경사의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임.- 평가대상토지 (4) : 부정형 완경사의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임.- 평가대상토지 (6) : 삼각형 완경사의 토지로서 도로임.
* 평가대상토지 (1),(2) : 남측으로 세로(가)의 도로와 접함.평가대상토지 (4) : 북측으로 세로(가)의 도로와 접함,평가대상토지 (6) : 도로로 이용 중임.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.