나이스옥션 법원경매 창원 2023타경100243 [1] 경상남도 김해시 한림면 용덕리 OOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄경매. 제시외 건물 및 기계기구 매각 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 매각 포함. 목록1 토지 중 남측 일부는 송전 선하지(83㎡)이며 토지등기사항전부증명서상에 구분지상권이 설정되어 있는 점, 목록2는 현황 ‘도로’인 바, 각 감안하여 감정평가함.
* 목록1 토지상에 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하여 평가대상에서 제외하고 매각제외임.
* 목록3의 건물 2층 면적은 90.56㎡로 표시되어 있으나 일반건축물대장상 2010.10.29.자로 1층 공장(사무실) 45.28㎡와 2층 공장(사무실) 45.28㎡로 변경되어 있으며, 일반건축물대장이 현황과 일치함.
* 제시외 건물 1-1내 설치되어 있는 크레인 1대(Cap’: 2.8Ton, Single Girder Type, Span:8.5m, Rail:20m)는 제시외 건물 1-1 건물가액에 포함하여 평가하였음.
* 목록 4 토지의 서측 일부는 인접 공장(197번지)에서 점유하고 있는 것으로 조사되나 정확한 위치 및 경계확인을 전문적인 측량이 필요함.
* 목록5의 공부상 용도는 ‘공장’이나, 현황은 1층은 사무실, 2층은 기숙사(직원숙소등) 용도임.
* 제시외 건물 1-3은 일부가 인접필지(227번지)에 과재하고 있는 것으로 조사되며, 본건기계기구 3-13은 인접 ‘한림면 용덕리 197번지’ 공장부지 내에 소재하는 바, 입찰시 확인요.
* ※ 목록3) 건물 1,2층 중 1층 면적 1,541㎡ * 151,000원/㎡ = 232,691,000원, 2층 면적 45.28㎡ * 163,000원/㎡ = 7,380,640원
* 기호(3) 2층건물(1993,07.07신축, 1996.11.28 1층 일부 및 2층 증축), 기호(3-1) 1993.07.09신축, 기호(5)1층 건물로서(1996.12.14신축, 2008.02.19 2층 증축), 기호(5-1) 2층건물로서(1996.12.14신축)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록1(김해시 한림면 용덕리229) 토지의 을구 21번 구분지상권등기(2018.08.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
* 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "장원소류지"북서측 및 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 형성되어 있으며, 공장으로서의 위치 및 제반 입지조건은 대체로 보통수준임.
* 본건까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송 및 대중교통사정은 보통수준임.
* 부정형으로서 완만한 경사지대내 옹벽 등을 축조하여 자체지반 평탄하며, 기호(1,4)는 공업용건부지, 기호(2)은 도로로 이용중임