나이스옥션 법원경매 울산 2023타경4549 [1] 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 OOOOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 매각에서 제외되는 제시외 건물[감정평가서의 건물개황도 (ㄱ)~(ㅁ)]
* 제시외 수목 포함
* 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격 및 제시외 수목 포함 가격임
* 본건 토지상에 건축허가내역 있으며, 건축허가내역상의 건물은 제시외 건물 기호(ㄱ)과 유사한 것으로 조사되나, 동일성 여부의 판단은 어려우며, 구체적인 건축허가내역 및 건축허가 취소가능성 등은 관할군청에 별도의 확인 필요함.[건축신고번호: 2002-도시과-신축허가-134/허가및신고일: 2002-12-16/대지면적: 198㎡/건축면적: 99.2㎡/주용도: 창고시설/착공예정: 2003-02-07]
* 지목이 과수원이나, 현황 일부 토지는 경작중인 전 및 잡종지(농막, 창고 등 소재) 상태로 이용중임
* 인접토지와 지적경계가 불분명하여 필요시 측량요함
▶목록1) 제시외건물 및 제시외수목 기호ㄱ-ㅂ이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지만의 감정평가액:948,000,000원, 제시외건물 기호 ㄱ-ㅁ만이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권행사를 제한받는 경우 토지만의 감정평가액:959,850,000원
▶ 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
▶ 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복 후 농지취득 자격증명 신청 가능함
* 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 소재 "문죽교" 남서측 인근에 위치한 토지이며,인근지역은 농경지(전,답,과수원), 일부 농가주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대이고,본건은 농경지 및 일부 잡종지 상태의 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아대중교통 여건은 보통시됨.
* 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(과수원) 및 일부 잡종지 상태의 토지로이용중임.
* 본건 북서측으로 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로보아 인접 도로상태는 보통시됨.