나이스옥션 법원경매 울산 2023타경349 [2] 울산광역시 남구 신정동 OOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각(목록 4. 제시외 건물 포함).
* 목록 5, 6, 7. 지적경계불분명-지적측량 요망
* 본건 기호(3,7) 토지 일부는 도시계획시설 도로(소로3류)에 저촉됨.
* 본건 토지는 지역주택조합(울산 신정동 더파크 지역주택조합)을 설립 후 주택재개발사업을 추진중에 있는 토지로서 최근의 부동산 경기동향 등을 종합 참작하여 평가하였으며, 주택재개발사업의 진행상황은 이해관계인의 부재로 확인이 어려운바, 구체적인 주택재개발사업의 진행상황은 지역주택조합 및 관할구청(울산 남구청)에 별도의 확인을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람.
* 본건 토지의 사용에 부합하는 옹벽, 조경수(향나무, 감나무, 목련 등), 조경석, 담장, 기타 부대설비 등은 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는바, 이를 토지에 포함하여 평가하였음.
* 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로타리" 동측 인근에 위치한 토지이며, 인근 지역은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 상업용 및 주상용, 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건 토지 또는 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
* 기호(3) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(5) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 주거나지 및 도로 등으로 이용중임. 기호(6) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 도로로 이용중임. 기호(7) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 주거나지로 이용중임.
* 기호(3) 토지: 남측으로 세로(폭 2미터 내외의 포장도로)에 접함. 기호(5) 토지: 남측으로 세로(폭 2미터 내외의 포장도로)에 접함. 기호(6) 토지: 남측으로 세로(폭 2미터 내외의 포장도로)에 접함(기호(5,6) 토지 일부는 소폭(폭 2미터 내외)의 포장도로임.), 기호(7) 토지: 남측으로 세로(폭 2미터 내외의 포장도로)에 접함.
* 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.