나이스옥션 법원경매 울산 2023타경332 [1] 울산광역시 울주군 청량읍 중리 OOOOOO 임야 경매
울산 울주군 청량읍 OOOOO OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경332(울산지방법원 경매8계). 감정가 451,132,128원, 최저가 75,822,000원. 매각기일은 2024-03-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 332 [1]
소재지
울산광역시 울주군 청량읍 중리 OOOOOO
도로명주소
울산 울주군 청량읍 OOOOO OOO
용도
임야
매각기일
2024.03.21
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
면적
토지면적
3,756㎡ (1,136.19평)
금액
감정가
451,132,128원
최저가
75,822,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
7,582,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.20
451,132,128원
유찰
2차
2023.10.26
315,792,000원
유찰
3차
2023.11.30
221,054,000원
유찰
4차
2024.01.11
154,738,000원
유찰
5차
2024.02.15
108,317,000원
유찰
6차
2024.03.21
75,822,000원
낙찰
6차
2024.03.28
-
허가
6차
2024.05.02
-
지급기한
6차
2024.05.02
-
납부
6차
2024.05.29
-
배당기일
6차
2024.05.29
-
배당종결
물건 비고
* 최저매각가격은 구분지상권 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 부동산현황조사보고서에 기재된 제시외 컨테이너 1개동, 움막 1개동, 조적조 창고 1개동은 본건과 무관한 울산광역시 울주군 청량읍 중리 산278-10 및 270-1 위 지상에 소재하여 감정평가의 대상이 아닌 것으로 판단된다는 감정인의 사실조회회신서가 있음.
* 지상에 소재하는 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 점을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참조하시기 바람.
* 대상토지는 토지 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정된 토지로 이를 고려하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
▶ 본건 토지상에 분묘가 5기 소재하는 것으로 확인되었으며, 확인되지 않은 분묘가 추가 소재할 수 있음,지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
▶ 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 구분지상권 설정등기(2012.10.09. 접수번호 제104170호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
* 울산광역시 울주군 청량읍 중리에 위치하며 ‘회야호’ 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 시외곽 지역으로 다소 불편시됨.
* 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 자연림(일부 분묘 5기 소재 등)으로 이용 중임.
* 북측으로 소로한면에 접함.
