나이스옥션 법원경매 울산 2023타경3027 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 OOO O OOO 답 경매
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 OOO O OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3027(울산지방법원 경매3계). 감정가 1,206,828,040원, 최저가 591,346,000원. 매각기일은 2024-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 3027 [1]
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 OOO O OOO
용도
답
매각기일
2024.02.13
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
면적
토지면적
4,033㎡ (1,219.98평)
금액
감정가
1,206,828,040원
최저가
591,346,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
59,134,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.28
1,206,828,040원
유찰
2차
2024.01.09
844,780,000원
유찰
3차
2024.02.13
591,346,000원
낙찰
3차
2024.02.20
-
허가
3차
2024.03.26
-
지급기한
3차
2024.03.20
-
납부
3차
2024.05.02
-
배당기일
3차
2024.05.02
-
배당종결
물건 비고
* 목록 1,2 토지는 울산광역시 울주군수로부터 건축허가를 득한 토지로 조성중에 있는 상태로 최저매각격은 이를 감안하였으며, 입찰시 건축허가의 변동 및 존속여부는 별도의 확인을 요함
* 목록 2 토지는 구분지상권(지상권자:한국전력공사, 선하지면적:846.7㎡)이 설정된 토지로 최저매각가격은 이를 감안한 가격임
* 목록 3 토지는 지목이 "답"이나 현황 "도로"이며, 연결도로 입구에 유치권행사로 인한 타인소유의 컨테이너박스 1동이 소재하고 있으니 입찰 시 확인하기 바람
* 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함
▶ 유치권 여지 있음- 목록3 토지는 연결도로 입구에 유치권행사로 인한 타인소유의 컨테이너박스 1동이 소재하고 있으니 입찰 시 확인하기 바람. 조학현으로부터 2023.05.02.자 공사대금 160,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
▶현장에서 부강산업의 사업주 조학현을 만나 면담한 바 2022.10월경 본 건 부동산목록 3에 대하여 도로,옹벽공사,부동산목록 1의 일부에 대하여 옹벽공사를 하였으나 소유자로부터 총 공사대금 1억7천만원 중 1억6천만원을 못받아 유치권 행사중이며 경매계로 유치권 신고를 하겠다고 함.지상에 유치권행사중이라는 현수막이 걸린 컨테이너 1동이 소재함
▶ 농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 농지전용 명의 변경허가 또는 농지전용허가 취소 후 원상복구 필요함. 주무관서의 사실조회결과 참고 바람
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 2 을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2011. 6. 3.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
* 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 방기초등학교 북동측 인근에 위치하는토지로서 주변은 농경지, 공장, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
* 본건까지 차량 진입 가능하며 교통상황은 보통시됨.
* 기호(1),(2): 인접지와 대체로 등고 평탄하게 정지된 부정형의 토지로서 건축허가부지임. 기호(3): 인접지와 대체로 등고 평탄하게 정지된 부정형의 토지로서 현황 도로임. 기호(4): 부정형의 토지로 답 상태임
* 북서측으로 폭 약 6m의 도로에 접함.
