나이스옥션 법원경매 울산 2022타경7381 [1] 울산광역시 울주군 두동면 은편리 OOOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 두동면 은편리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경7381(울산지방법원 경매2계). 감정가 955,248,000원, 최저가 327,650,000원. 매각기일은 2023-11-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 7381 [1]
소재지
울산광역시 울주군 두동면 은편리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2023.11.29
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
면적
토지면적
17,058㎡ (5,160.05평)
금액
감정가
955,248,000원
최저가
327,650,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
32,765,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.08.09
955,248,000원
유찰
2차
2023.09.13
668,674,000원
유찰
3차
2023.10.25
468,072,000원
유찰
4차
2023.11.29
327,650,000원
낙찰
4차
2023.12.06
-
허가
4차
2024.01.09
-
지급기한
4차
2024.01.08
-
납부
4차
2024.02.22
-
배당기일
4차
2024.02.22
-
배당종결
물건 비고
* 본건 토지 북측 일부 지상에 타인 소유의 건물(창고 등)이 소재할 수 있으나 정확한 지적경계확인은 측량이 요구되니 응찰시 확인바람.
* 대상물건은 둘 이상의 용도지역(농림지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역)에 걸쳐있으며, 농림지역부분의 면적비율은 전체면적에 비해 현저하게 낮아 가격형성에 미치는 영향이 미미하여 주된 용도지역인 자연녹지지역의 가액을 기준으로 감정평가하였고, 자연녹지지역과 제1종일반주거지역은 용도지역별로 미치는 영향 등을 고려하여 각각의 가액을 산출한 후 면적비율에 의한 가중평균단가를 적용하였음.
* 토지상 연못이 소재하는 것을 감안하였음.
* 현황서상 점유내용:일부가 개간되어 소유자 및 점유자등을 알 수 없는 농작물,묘목등이 자라고 있음. 또한 저수지가 일부포함되어 있음, 본건 부동산 내에는 은편리 403-1,405등에 걸친 판넬구조등의 건물과 농막등이 포함되어 있음.
▶ 미확인 분묘 있을 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명.
* 대상물건은 울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 "신기마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
* 대상까지 차량 출입 불가능하고, 시 외곽지역에 위치하여 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 불편함.
* 부정형의 토지로서, 공부상 지목 임야이며, 동측 일부가 연못 상태임.
* 지적도상 맹지이며, 인접한 토지(농경지)를 통해 출입함.
