나이스옥션 법원경매 울산 2022타경2669 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 OOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물을 본 건 매각에서 제외함.
* 본 건 토지는 인접토지와 지적 경계가 명확하지 않아 정확한 지적 경계확인은 측량을 요함.
* 지상에 소재하는 수목을 포함하여 평가함.
* 목록 1, 2.와 관련된 최저매각가격은 제시외 건물로 인한 토지의 사용수익에 미치는 영향을 감안한 토지 가격임.
▶ 목록 1. 토지의 남측에 소유자 미상의 분묘가 소재. 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함.
▶ 법정지상권 성립여지 있음- 본 건 매각에서 제외되는 제시외 2-1, 2-2 각 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명.
▶ 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
* 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 ‘방기초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.
* 본건 기호(1,3)은 본건까지, 기호(2)는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 시 외곽지역으로서 제반 교통 사정은 불편시됨.
* 기호(1): 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 전, 묘지, 일부 도로 등으로 이용중임.기호(2,3): 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 전, 일부 잡종지 및 도로 등으로 이용중임.
* 기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장 도로에 접하며, 본건 내부에 소재하는 폭 약 2미터 내외의 비포장 도로는 서측 및 본건 기호(2)와 연결됨.기호(2): 지적도상 동측으로 도로에 접하나, 미개설 상태이며, 현황 본건 내에 소재하는 폭 약 2미터 내외의 비포장 현황 도로는 북서측으로 본건 기호(1)과 동측 현황 도로와 연결됨.기호(3): 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 내부에 소재하는 폭 약 2미터 내외의 비포장 도로는 동측 도로 및 서측 현황 도로와 연결됨.