나이스옥션 법원경매 울산 2022타경2386 [2] 경남 양산시 주진동 182-1, 108동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO O OOO O OOO 근린상가 경매
경남 양산시 OOOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2386(울산지방법원 경매7계). 감정가 118,000,000원, 최저가 57,820,000원. 매각기일은 2024-03-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 2386 [2]
소재지
경남 양산시 주진동 182-1, 108동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO O OOO O OOO
도로명주소
경남 양산시 OOOO OO
용도
근린상가
매각기일
2024.03.28
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
면적
토지면적
55.33㎡ (16.74평)
건물면적
149.90㎡ (45.34평)
금액
감정가
118,000,000원
최저가
57,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,782,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.01.18
118,000,000원
유찰
2차
2024.02.22
82,600,000원
유찰
3차
2024.03.28
57,820,000원
낙찰
3차
2024.04.04
-
허가
3차
2024.05.03
-
지급기한
3차
2024.05.02
-
납부
3차
2024.06.18
-
배당기일
3차
2024.06.18
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 주진동 182-1, 182-4, 182-13, 182-16, 182-24, 182-26, 182-30
* 현황서상 점유내용: 센트럴누리 상가건물임. 본 건은 각 호실에 대하여 건축물현황도,부동산등기사항증명서상의 구분면적대로 사용하고 있지 않음. 401호와 402호간 경계벽이 없었고 401호와 402호를 도면과 다르게 가벽 2개를 설치하여 3개로 나눠 사용중었음. 403호와 404호간 경계벽이 없었고 403호와 404호를 도면과 다르게 가벽 1개를 설치하여 2개로 나눠 사용중이었음.402호와 403호 사이의 경계는 도면대로 계단,화장실,복도에 의해 구분됨. 401호~404호와 복도 사이에 경계벽 없었고 복도와 일체가 되어 사용중임. 404호 점유자를 탐문한 바 2016년도 부터 도면과 다르게 가벽을 설치하였다고 하여 경계 철거가 일시적 상태는 아니었고, 각 점유자들이 도면상 호실과 다르게 사용하고 있어 복원이 용이하지 않아 보임.
▶ 유치권 여지 있음-2022.05.13.자 이석진으로부터 양산시 주진1길 43, 108동(상가) 401호, 402호, 403호, 404호에 대하여 공사대금 17,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(2022.05.13.자 유치권신고서 참조요)
▶ 2023.12.19.자 소유자 신상규로부터 '경매물건에 대한 양산시 과태료 부과계고 내용을 알립니다'가 제출되었으니 응찰시 참고바람
* 경상남도 양산시 주진동 소재 "웅상도서관" 서측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임.
* 일단의 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 주거용(공동주택) 건부지로 이용중임.
* 주변 가로망상태 보통임.
* 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
