나이스옥션 법원경매 울산 2022타경2089 [2] 경상남도 양산시 호계동 OOO 전 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 2.별첨과 같이 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수) 3.본건 목록2,3은 맹지임, 목록4는 지적도상 맹지이나 남서측 현황 '도로'를 통해 진출입이 가능함, 목록5는 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 일부 현황 '도로'에 접함. 4.본건 토지 2,3은 공부상 지목이 전이고, 본건 토지 4,5는 지목이 답이나(목록5는 일부가 현황 '도로'임), 임야 내에 소재하는 곳으로 미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량을 요함. 5.본건 토지는(2~5 전용허가를 얻지않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 6.제시외 4-1을 매각에서 제외함, 감정가는 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액임. 7.목록4에는 철거 및 이동등이 용이한 간이화장실 1동이 소재함, 위 간이화장실을 이 사건 매각에서 제외함. 8.유치권신고인 정인득이 2023. 6. 19. 경상남도 양산시 호계동 202, 202-1, 204, 204-1 각 부동산과 관련하여 위 각 부동산에 이 사건 채무자겸소유자의 무상사용임차권에 기하여 제시외 농막을 소유하고 있고, 제시외 수목 무궁화(50주), 매실나무(40주), 편백나무(250주), 홍가시(150주), 남천(10,000주), 응개(5주), 감나무(83주), 재피나무(50주), 헛개나무(20주) 기타수목을 식재하여 관리 경작하고 있음을 이유로 유치권 신고서를 제출하였으나, 성립여부는 불분명함, 위 제시외 수목을 이 사건 매각에서 각 제외함. <span class=red>2023-06-19 소유자 유치권행사신고서 제출</span> <span class=red>2023-09-15 채권자 경매신청취하서 제출</span>※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다.