나이스옥션 법원경매 울산 2021타경8004 [1] 경상남도 양산시 덕계동 OOOOO O OOO 근린주택 경매
경남 양산시 OOOOO O (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경8004(울산지방법원 경매8계). 감정가 2,695,437,000원, 최저가 1,320,764,000원. 매각기일은 2024-08-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 8004 [1]
소재지
경상남도 양산시 덕계동 OOOOO O OOO
도로명주소
경남 양산시 OOOOO O
용도
근린주택
매각기일
2024.08.08
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
면적
토지면적
1,051㎡ (317.93평)
건물면적
550㎡ (166.38평)
금액
감정가
2,695,437,000원
최저가
1,320,764,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
396,229,200원 (30%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.01.11
2,695,437,000원
유찰
2차
2024.02.15
1,886,806,000원
유찰
3차
2024.03.21
1,320,764,000원
변경
3차
2024.05.30
1,320,764,000원
미납
3차
2024.08.08
1,320,764,000원
낙찰
3차
2024.08.14
-
허가
3차
2024.09.20
-
지급기한
3차
2024.09.20
-
납부
3차
2024.10.30
-
배당기일
3차
2024.10.30
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물은 매각에서 제외(사실조회서회신서 참조), 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 토지의 사용·수익에 영향 받는 금액임
▶ 2022타경2133 감정원:덕수, 가격시점:2022.04.25
* 2021타경8004 모사건 현황서상 점유내용:목록5)단층 건물(옷수선전문세탁) 소재함. 목록6,7)2층 건물 폐업상태임.
▶ 매각에서 제외된 제시외 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
〓 2021타경8004 모사건 감정평가서 내용(목록1~6) 〓
* 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 병원,음식점,아파트 등이 혼재하는 상업지대임.
* 본건까지 제반차량 접근 가능하여 일반적인 교통사정은 보통임.
* 기호1토지는 인접토지(덕계동724-33)와 일단으로, 기호2-4,6토지는 인접토지(덕계동718-121및 718-167)와 일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임.
* 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
〓 2022타경2133 병합 감정평가서 내용(목록8,9) 〓
* 경상남도 양산시 덕계동 소재 '덕계초등학교' 남서측 인근에 위치한 토지로서 인근지역은 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재한 주상혼용지대이고, 본건은 주상용건부지로서 제반 주위환경 보통시됨.
* 본건 토지 또는 인근 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차 간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
* 목록8)대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임. 목록9)평지에 위치한 부정형의 토지로서 점포 및 주택 건부지로 이용중임.
* 목록8)지적도상 맹지이나, 인접토지(덕계동 724-32번지 외)를 경유하여 접근 가능함. 목록9)남서측으로 소로(폭 8미터 내외)에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
* 위생,급배수,난방설비 되어 있으나 정상 가동여부는 미상임.
