나이스옥션 법원경매 울산 2020타경14224 [1] 울산광역시 북구 정자동 OOOOO 다가구주택 경매
울산 북구 OOO OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경14224(울산지방법원 경매5계). 감정가 1,507,527,030원, 최저가 517,082,000원. 매각기일은 2024-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 14224 [1]
소재지
울산광역시 북구 정자동 OOOOO
도로명주소
울산 북구 OOO OOOOOO
용도
다가구주택
매각기일
2024.07.10
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
면적
토지면적
300㎡ (90.75평)
건물면적
640.62㎡ (193.79평)
금액
감정가
1,507,527,030원
최저가
517,082,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
51,708,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.03.24
1,507,527,030원
유찰
2차
2022.04.26
1,055,269,000원
유찰
3차
2022.06.09
738,688,000원
변경
3차
2022.10.06
738,688,000원
유찰
4차
2022.11.15
517,082,000원
변경
4차
2023.12.06
517,082,000원
변경
4차
2024.07.10
517,082,000원
낙찰
4차
2024.07.17
-
허가
4차
2024.08.19
-
지급기한
4차
2024.07.31
-
납부
4차
2024.08.22
-
배당기일
4차
2024.08.22
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물포함.
* 본건 건물은 감정일 기준시점 현재 건축(신축)허가서 및 건물 등기사항전부증명서상 용도가 “공동주택(다세대주택)”이나 건물 등기는 임의경매개시결정 등기의 촉탁으로 인하여 등기된 것이며, 소유권은 대지권은 설정되지 않았으며, 집합건축물대장도 아직 생성되지 않은 상태이므로 응찰시 유의바람.
* 본건 건물은 기준시점 현재 “미 사용승인 건물”임.
▶ 본건의 건축물대장 조회불가(2022.03.10)
* 현황서상 점유내용: 철근콘크리트구조의 다세대주택 건축물에 대하여 기 건축허가내용에 대하여 조사한 결과 설계도서대로 시공완료중이며, 지상1층~지상5층의 다세대주택으로서 전체설계도서를 조사하였으며, 조사의뢰한 건축물은 골조공사 및 마감공사를 완료하여 실내공사 완료중인 상태이며, 현재 공정은 85%이고, 사용검사시에는 설계자 및 감리자의 법적 검토 후 사용검사 신청하여야 할 것으로 사료됨.(구체적 내용은 건축사의 조사내역서 참조)
▶[유치권 여지 있음] - 에스지종합건설 주식회사(변경전: 엠엘종합건축 주식회사)가 2022.11.08.자로 목록 2. 건물의 공사와 관련하여 공사대금 96,800,000원이 있다며 유치권신고서를 제출하였고, 이에 대하여 신청채권자가 울산지방법원 2022가합13861 유치권부존재확인(원고 북울산새마을금고, 피고 에스지종합건설 주식회사)의 소를 제기하여 이 사건 부동산에 관한 위 에스지종합건설 주식회사의 유치권이 존재하지 아니한다는 내용의 판결이 2023.10.26.자로 선고되었고, 2023.11.11.자로 확정되었으므로 응찰시 확인 요함.
* 울산광역시 북구 정자동 소재 "강동동 행정복지센터 "북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택(아파트), 인성교육센터, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 노선 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
* 가장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
* 본건 남동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
* 기본적인 전기 및 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으나 전기시설은 일부 설치 및 배선 등이 연결된 상태, 승강기설비는 설치되어 있으나 작동여부 등은 미상임.
