나이스옥션 법원경매 대구서부 2021타경3127 [1] 경상북도 성주군 초전면 용봉리 OOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1,3)지적상 '맹지'임. 목록1,2)는 인접한 구거부지와 일단의 '답'으로 이용중.
* 목록2)제시외 건물 매각 제외, 일부 '건부지", 일부 "진입도로"로 이용중.
* 목록4)지적상 '맹지'이나 목록2 토지를 통해 출입하고 있음.
* 목록5)제시외 건물 매각 포함.
▶ 2021타경3684 감정원:현, 가격시점:2021.11.19
▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물에 대하여 법정지상권 성립 불분명
▶ 목록4,5에 대하여 2022.8.11.자 조재천의 유치권신고가 있었으나 초전농업협동조합이 제기한 유치권부존재확인소송에서 패소함.
▶ 목록1~3)농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
〓 2021타경3127(모사건) 감정평가서 내용(목록1-3) 〓
* 경상북도 성주군 초전면 용봉리 소재 ‘어산리마을’ 북서측 근거리에 소재하는 부동산(농경지- 답외)으로서 부근은 농촌지대로서 기존 촌락지대와 주변의 농경지대, 야산지대 등으로 형성되어 있음.
* 본건 및 인근까지 일반차량등 접근 가능하며 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통사정은 약간 불편시됨.
* 기호(1): 본건은 부정형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "농경지-답,전"으로 이용중임. 기호(2): 본건은 부정형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "농경지-답외, 일부"건부지",일부 의뢰외 주택부지의 진입도로로 이용중임. 기호(3): 본건은 삼각형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "농경지-전"으로 이용중임.
* 기호(1): 본건은 지적상"맹지"이나 남측으로 형성된 진입도로에 인접하고 있음. 기호(2): 본건은 서측으로 약 3미터 가량의 진입로에 접하고 있으며 또한 자체 토지내로 약약3미터 가량의 "진입도로"로 형성되어 있음. 기호(3): 본건은 지적상 "맹지"이며 인접 토지를 통하여 출입 가능함.

〓 2021타경3684(병합건) 감정평가서 내용(목록4) 〓
* 경상북도 성주군 초전면 용봉리 소재 ‘어산리마을’ 북서측 근거리에 소재하는 부동산(주거용)으로서 부근은 농촌지대로서 기존 촌락지대와 주변의 농경지대, 야산지대 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 일반차량등 접근 가능하며 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통사정은 약간 불편시됨.
* 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 '주거용건부지'로 이용중임.
* 본건은 지적상 '맹지'이나 의뢰외 토지(동일 소유의 649-3번지)를 통하여 출입하고 있음('지적 및 건물개황도' 참조).
* 목록5(가):급·배수시설 및 위생설비와 지열난방시스템설비 등 되어 있음.