나이스옥션 법원경매 포항 2023타경31403 [1] 경상북도 울릉군 울릉읍 사동리 OOOOOO O OOO 단독주택 경매
경북 울릉군 울릉읍 OOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경31403(포항지원 경매4계). 감정가 857,798,790원, 최저가 857,798,790원. 매각기일은 2024-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 31403 [1]
소재지
경상북도 울릉군 울릉읍 사동리 OOOOOO O OOO
도로명주소
경북 울릉군 울릉읍 OOO O
용도
단독주택
매각기일
2024.07.01
관할법원
포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
면적
토지면적
357.70㎡ (108.20평)
건물면적
70.83㎡ (21.43평)
금액
감정가
857,798,790원
최저가
857,798,790원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
85,779,879원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.01
857,798,790원
낙찰
신건
2024.07.08
-
허가
신건
2024.08.13
-
지급기한
신건
2024.07.16
-
납부
신건
2024.08.14
-
배당기일
신건
2024.08.14
-
배당종결
물건 비고
* 목록1 토지상에 이동가능한 저온창고(제시외건물 변소 및 창고의 옥상부분에 소재함) 1동 소재 제시외건물 소재감안하여 평가.
* 현장에서 개략적인 실측 결과 상기 건물은 울릉군 울릉읍 사동리 529-12번지상에 소재하는 것으로 판단됨.(지적 및 건물개황도 참조)
* 토지대장상 울릉군 울릉읍 사동리 529-12 및 529-10번지는 2019. 12. 31 지적재조사 완료된 것으로 조사되는바 지적재조사 당시 건물 점유상태를 기준으로 재조사 되었는 것으로 추정되는바 본건 등기부상 건물은 사동리 529-12번지에 소재하는 것으로 판단 됨. （토지대장 참조）
* 본건 토지중 기호(1) 토지의 용도지역이 일반상업지역 및 준주거지역에 해당되나 대부분이 일반상업지역에 속하는 바 용도지역별로 구분평가치 아니하고 일반상업지역을 기준으로하되 개별요인 비교시 이를 감안하여 평가하였음.
* 본건 기호(2)토지상에 목조함석 및 철파이프조 천막 및 판넬지붕 단층 약 107.25㎡의 제시외건물(식당)이 소재하나 일반건축물대장상 타인소유로 등재되어 있는바 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
▶ 매각에서 제외하는 지상건물(감정서 참조)을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
* 경상북도 울릉군 울릉읍 사동리 "신리교,1 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 일주도로변으로서 펜션, 식당, 주택 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 양호한 상태임.
* 각 필지 부정형 토지로서 인접도로와 등고 평탄시되며, 기호(1)은 주택부지, 기호(2)는 식당용 건물 부지로 이용중임.
* 각 필지 남측으로 폭 약 5미터 정도의 시멘트포장 도로와 접함.
* 하수도시설 구비되어 있으며, 급배수상태 보통시되며 기름보일러에 의한 난방시설임.
