나이스옥션 법원경매 영덕 2022타경11324 [1] 경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 OOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 건물소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 일련번호 1)은 둘이상의 용도지역(계획관리지역,농림지역)에 걸쳐 소재하나, 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하되, 다른 용도지역이 미치는 영향 등을 감안하여 평가하였으며, 일련번호 1),2)는 현황 도로 및 소하천구역, 일련번호 1)~3)은 사방지에 일부 저촉되는 바, 그 제한의 정도를 감안하여 평가하였음.
* 목록 3번 일부 사방지 저촉 감안하여 평가함.
* 현황서상 점유내용: 우곡리 84-17, 84-18, 84-23 지상에 제시외 철파이프조 비닐하우스 6동이 설치되어 있음, 우곡리 84-18 지상에 제시외(판넬) 창고가 있음
▶ 본건 지상에 소재하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 목록 1,2번 농지취득자격증명 제출요하며(미제출시 매수보증금 미반환), 농지복구계획서 제출요함(2023.01.27.자 영덕읍사무소 사실조회회신서 참조). 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
* 경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 소재 "덕곡저수지" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
* 일련번호 1)-4) 남측 하향완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 지상 비닐하우스, 사무실 및 숙소, 간이화장실 등 소재하며, 일련번호 1),2) 동측 일부는 현황도로로 이용중임.
* 일련번호 1),2) 동측으로 본건 토지 일부 경유하는 폭 약 3-4미터의 포장농로와 접함.일련번호 3),4) 지적도상 맹지이나, 일련번호 1),2) 경유하여 접근가능함.