나이스옥션 법원경매 상주 2023타경929 [1] 경상북도 상주시 경상대로 2749-10, 105동 15층1505호 (신봉동,명지3차아파트) 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)정원감정 · 평가일 2023.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 신봉동 소내 "상주고등학교" 남서측 근거리에 위치하는 "명지3차
아파트 제105동 제15층 제1505호(단위세대)"로서 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택,
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 아파트로서의 주위환경 보통임.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하며, 동측
인근에 "경상대로(국도3호선)"이 통과하고 있으며, 남서측으로 약3Km 정도 거리에 "남상주IC
(당진-영덕고속도로)"가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지상15층건내 제105동 제15층 제1505호(단위세대)로서
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 새시 등 마감임.

이용상태

아파트(단위세대)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재 탐지설비, 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방
설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 "아파트건부지"로
이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 동측으로 "경상대로(국도3호선)"가 통과하고 있으며 남측으로는 폭 약 6-8미터의 포장
도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 토지이용계획사항 및 제한상태는 다음과 같습니다.

기호 1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(소로2-86호선)(접합) 가축사육
제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

기호 2) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(소로2-86호선)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(소로2-93호선)(접합) 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

기호 3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(소로2-86호선)(접합) 가축사육
제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 미상임.

2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 마감
등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태
등을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.