나이스옥션 법원경매 경주 2022타경476 [1] 경상북도 경주시 감포읍 나정리 OOO O OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2021타경3089(병합건) 감정원:정솔, 가격시점:2021.12.28
* 목록 9,21,27)은 현황 및 건축신고상 도로예정지로 조사됨.
* 목록 9,21,27)을 제외한 토지는 각각 일단으로 건축신고됨
* 일부는 콘크리트 옹벽이 시공되어 있음[각 감정서 참조]
▶ 목록 1)~3),5)~9),22)~28)은 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 매수신고 전 반드시 관할읍·면·동사무소에 발급절차등에 대한 확인이 필요함, 사실조회회신서 참조]
〓 2022타경476(모사건) 감정평가서 내용(목록1-7,9-13,15-22,24-28) 〓
* 경주시 감포읍 나정리 소재 "나정항" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 부지조성중인 토지, 나지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있음.
* 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
* 기호(1,4): 2필 인단의 신축신고된 토지로서 택지조성중임. 기호(2,20): 2필 일단의 신축신고된 토지로서 택지조성중임. 기호(3,19,22): 3필 인단의 신축신고된 토지로서 택지조성중임. 기호(5,18): 2필 인단의 신축신고된 토지로서 택지조성중임. 기호(6,17): 2필 일단의 신축신고된 토지로서 택지조성중임. 기호(7,16): 2필 인단의 신축신고된 토지로서 택지조성중임. 기호(11,24): 2필 일단의 신축신고된 토지로서 택지조성중임. 기호(12.25): 2필 인단의 신축신고된 토지로서 택지조성중임. 기호(13,26): 2필 일단의 신축신고된 토지로서 택지조성중임. 기호(10): 의뢰외 토지인 435-1번지와 신축신고된 토지로서 택지조성중에 있음. 기호(15): 의뢰외 토지인 384-5번지와 신축신고된 토지로서 택지조성중에 있음. 기호(28): 의뢰외 토지인 382-20번지와 신축신고된 토지로서 택지조성중에 있음. 기호(9,21,27): 도로예정지로서 토지조성중임.
* 기호(1-7)(10-13)(15-20)(22)(24-26)(28): 건축신고된 토지로서 지적도상 맹지이나 토지조성중인 도로예정지와 접하고 있음. 기호(9)(21)(27): 본건이 도로예정지임.

〓 2021타경3089(병합건) 감정평가서 내용(목록8,14,23) 〓
* 경상북도 경주시 감포읍 나정리 소재 ‘나정항’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야, 골프장 및 해안주변 상가 및 펜션 등으로 형성되어 있음.
* 대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대상 토지 동측 인근으로 31번 국도가 통과하는 등 제반교통사정은 보통임.
* 동향 완경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 개발행위 허가를 득한 부지임.
* 지적도상 맹지이나 인접필지와 일단의 개발행위 허가를 득하면서 지적도상 개발사업지 내에 폭 약 6m 도로(예정지)와 접하나 미조성된 상태임.