나이스옥션 법원경매 경주 2020타경38 [1] 경상북도 경주시 천북면 오야리 OOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함(2-1), 제시외 건물 중 오야리 114-2 토지 위 건물 매각 제외(감정평가서 상 단독주택 49㎡ 건물로 건축 중 중단된 가건물 상태).
* 오야리 114-2,114-4,114-5) 토지의 감정가는 제시외 건물 소재 감안한 금액임
* 오야리 114-2,114-4,114-5) 공부상 "전"이나 현황"잡종지"이며, 오야리 114-2) "일부 도로 및 잡종지"이며 원상회복 명령 발하여질 가능성 있음
* 오야리 114-4, 114-5) 각 "잡종지"임
▶매각 제외 하는 제시 외 2토지 위 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
▶유치권 여지 있음-2021.03.18. 김재열으로부터 공사대금 177,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나, 유치권이 부존재한다는 확정판결(대구지방법원 경주지원 2021가단14819, 항소심 대구지방법원 2022나310793) 제출됨
▶2,4,5)농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금몰수)
* '서평마을' 북측에 위치하며 주변은 단독주택, 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성 되어 있으면, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 교통여건등을 고려할 때 제반 교통사정 보통시 됨.
* 1) 남하향 경사지대내의 장방형에 유사한 토지로서, '단독주택 부지'로 이용중이며, 2,4) 남하향 경사지대내의 장방형에 유사한 부정형 토지로서, '잡종지상태'이며, 3) 세장형에 유사한 부정형 토지로서, '도로'로 이용중이며, 5) 세장형에 유사한 부정형 토지로서, '잡종지상태'임.
* 1) 북동측으로 폭 약 5미터의 포장도로 토3)을 통하여 접근가능하며, 2) 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로, 북측으로 폭 약5미터의 포장도로 토3)과 접하며, 3) 본건 자체가 폭 약 5미터의 진입도로이며, 4) 동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로, 남측으로 폭 약5미터의 포장도로 토3)과 접하며, 5) 동측으로 폭 약5미터의 포장도로 토3)과 접함