나이스옥션 법원경매 안동 2023타경1718 [1] 경상북도 영주시 문정동 산92-47 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2023.10.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 영주시 문정동 소재 "문정교차로" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 시가지 주변
의 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로가 인근에 소재하는 등 제반 교통사정
은 무난합니다.

형태 및 이용상태

기호(1)-(39),(41)-(47),(49)는 남향 완경사지대의 사다리형 및 장방형, 부정형 토지로서
"자연림"입니다.
기호(40)은 남향 완경사지대의 부정형 토지로서 "휴경지"입니다.
기호(48)은 남향 완경사지대를 일부 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 "나지"입니다.
기호(50)-(52)는 남향 완경사지대의 부정형 토지로서 "도로"입니다.

인접 도로상태

기호(1)-(47),(49)는 임야도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입합니다.
기호(48)은 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접합니다.
기호(50)-(52)는 본건이 폭 약8-10미터의 포장도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(14)-(36),(44)-(46)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지, 젖
소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(소, 말, 사슴, 양)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.
기호(2),(37)-(43),(47),(49)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지, 젖
소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(소, 말, 사슴, 양)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.




기호(3)-(5),(8)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖
소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말,
사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
입니다.
기호(6),(7),(9)-(13)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼
지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)
(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.
기호(48)은 자연녹지지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(소, 말, 사슴, 양)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학)<교육환경 보호에 관한
법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.
기호(50)은 자연녹지지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리,
개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02
-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍
대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국폴리텍대학)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호(51),(52)는 자연녹지지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오
리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013
-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴
리텍대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(50)-(52)는 공부상 지목은 "답" 및 "전"이나, 현황 "도로"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 입목포함, 일부토지 분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음. 목록 48 : 건축허가 득하여 토목공사 중임. 목록 1~47 및 49 : 임야도상 맹지. 목록 50~52 : 농지취득자격증명 요함[미제출시 매수신청보증금 미반환, (주)청명이 사무소 신축을 목적으로 농지전용이 허가(허가연월일 2020.11.25.)된 상태임], 현황 '도로'. 2024. 2. 21.자 권대능으로부터 유치권이 있다는 신고(공사대금채권, 445,000,000원)가 있었으나, 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(대구지방법원 2025나302924 유치권 부존재 확인).