나이스옥션 법원경매 대구 2023타경1258 [1] 경상북도 영천시 청통면 송천리 OOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 및 기계기구 포함
* 목록 1~4. 토지는 일단의 형태로 이용중임(일부 법면 및 감안 평가)
* 목록 5-1 일부, 5-5 및 5-6 제시외 건물은 인접한 타인토지 지상에 소재
* 본건 기호(1~4) 일단의 토지중 일부는 현황 경사지 ‘법면’으로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였으며, 토지상에 식재된 향나무 등 조경수와 소나무(해송) 등 수목, 바닥포장, 석축, 화단 등은 거래관행에 따라 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음
* 감정평가서 일련번호 5(다:경량철골구조 판넬지붕 1층 48.25㎡, 창고) 건물은 멸실임
* 본건은 유리 가공용 외산 및 국산의 Flat & Bending Glass Tempering Furnace, Full-Automatic Flatbed Screen Printing M/C & IR 건조기 설비, 유리세척기, 프레스타입 수직곡면 연속강화로, CNC Special Shape Glass Fdging M/C(면취기)로서 가동중단되어 현상 및 관리상태 보통이하이며, 기호(2,3) 기계기구는 해체보관중으로 일부 부품은 소재불명임.
* 본건 기계기구는 귀 제시목록인 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-292호, 제2015-160호, 제2016-190호, 제2019-200호를 기준으로 하였으며, 기호(7~19)는 기계기구 중복목록으로 평가외로 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람
* 본건 건물에 연접하여 건축된 제시외 건물 기호(ㄱ:공장 철골조 판넬지붕 512.8㎡) 일부와 기호(ㅁ:식당,주방 경량철골조 판넬지붕 91.7㎡, ㅂ:창고 경량철골조 강화유리지붕 131.1㎡)은 인접한 의뢰외 타인토지상에 소재하는 것으로 개략조사되며, 인접타인토지인 송천리 산33-10번지 소유자와 제시외 건물 철거 및 공장내 우수배수로 배출, 정화조 등과 관련하여 분쟁이 있는 것으로 탐문조사되고, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문기관의 측량을 요하며, 소유권 및 일괄경매여부 등 경매진행시 참고하시기 바람.
▶ 유치권 여지 있음-2023.10.17. 주식회사 삼성티지엘로부터 토지구입비용 등 금 200,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
▶ 인접토지(산33-10) 소유자와 제시외 건물 철거 등 소송 진행중임(대구지법 2023가단5806 건물철거, 2023가단6373 시설물철거)
* 경상북도 영천시 청통면 송천리 소재 "월성동마을" 북서측 인근에 위치하며,부근일대는 중소규모의 공장 산재, 농경지, 야산, 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
* 기호(1~4) 일단지 부정형의 토지로서 남서향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 공업용 건부지, 일부는 법면 급경사지임.
* 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장된 도로와 접함.
* 5(가): 급배수 및 위생설비, 소방설비 등, 5(나): 급배수 및 위생설비, 소방설비, 일부 천정형 시스템냉난방설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.