나이스옥션 법원경매 순천 2023타경60452 [1] 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각
* 제시외 건물 및 수목(감나무) 포함, 지상 컨테이너 매각 제외
* 본건 토지 지상 매각대상 아닌 타번지 건물 일부가 소재하고 최저매각가격은 타번지 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
* 본건 건물은 매각 대상아닌 신풍리 1-4번지 토지 소재 건물과 함께 증축(기존 102.14㎡는 증축 후 166.40㎡, 기존 32.5㎡는 증축 후 48.5㎡)된 것으로 보이며 건축물 대장상 신풍리 2-2외 1필지를 소재지로 하는 주1 건물의 부속건물에 해당함(매수인은 이전 등기 후 직접 건축물대장을 정리해야 할 필요가 있어보임)
* 본건 건물은 등기부상 면적 및 구조가 현황과 일부 다르나 건축물 대장과 대체로 부합하고 대장상 신풍리 2-2 외 1필지 주1 건물의 부속건물에 해당함
* 최저매각가격은 토지 지상 타 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
* 본건 기호1 토지에 소재하는 이동식컨테이너 1동은 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가에서 제외하였음
▶목록1) 토지 평가액(원):126,540,000원, 제시외건물 소재로 토지소유권 행사가 제한받는 경우의 토지평가액(원):116,280,000원, 수목 평가액(원):200,000원
* 2-가:창고, 공장 용도의 건물로 현 창고 등으로 이용 중임. 2-나:사무실 용도의 건물로 현 사무실, 창고 등으로 이용 중임.
▶ 매각대상 아닌 타번지 지상 건물 일부를 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
* 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 "도성마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는축사, 단독주택, 임야 등이 소재하고 있음.
* 본건까지 차량접근이 가능하고, 남서측 인근으로 버스정류장이 소재함.
* 부정형의 완경사지로 건축물대장 상 신풍리 1-4 토지와 함께 공업용 건부지로 이용 중임.
* 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
* 기호2-나에 기본적인 전기설비를 갖추고 있음.