나이스옥션 법원경매 순천 2023타경53454 [1] 전라남도 고흥군 동강면 장덕리 OOOOOO 공장 경매
전남 고흥군 동강면 OOOOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경53454(순천지원 경매1계). 감정가 988,189,600원, 최저가 442,709,000원. 매각기일은 2024-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 53454 [1]
소재지
전라남도 고흥군 동강면 장덕리 OOOOOO
도로명주소
전남 고흥군 동강면 OOOOOOO OO
용도
공장
매각기일
2024.09.30
관할법원
순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
면적
토지면적
2,810.20㎡ (850.09평)
건물면적
1,591.98㎡ (481.57평)
금액
감정가
988,189,600원
최저가
442,709,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
44,270,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.13
988,189,600원
유찰
2차
2024.01.08
691,733,000원
미납
2차
2024.04.08
691,733,000원
불허가
2차
2024.07.01
691,733,000원
유찰
3차
2024.08.12
553,386,000원
유찰
4차
2024.09.30
442,709,000원
낙찰
4차
2024.10.07
-
허가
4차
2024.11.15
-
지급기한
4차
2024.10.29
-
납부
4차
2024.11.19
-
배당기일
4차
2024.11.19
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 매각에 포함
* 건물 내부 및 외부에 소재한 두부생산관련 기계기구와 대형 원형LPG용기 및 대형 원형 용기 매각에서 제외
* 청정식품단지길 55 에이동, 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층으로, 2014년12월16일 사용승인, 2015년08월19일 일부 증축 되었고 2021.09월 이후 냉동창고 부분 77.14㎡가 멸실된 것으로 보임.
* 기호(2) 건물은 공부상 면적 936.04㎡이나 일부 멸실되어 현황 기존부분 660㎡+증축부분 198.9㎡ = 858.9㎡로 면적 차이가 있음
* 2년 전부터 공장 가동 중단.
▶ 2024.1.5.자 주식회사 그린네이쳐로부터 공사대금 108,533,780원을 위하여 유치권신고가 있었으나, 2024.1.12. 유치권신고는 취하하였고, 2024.4.5. 주식회사 그린네이쳐로부터 같은 내용으로 다시 유치권신고(유치권자에 따르면 이 사건 경매개시결정기입등기 이후인 24.1.6.부터 점유를 시작)가 있으나, 대법원 2005다22688에 의하면 이 경우 유치권자는 매수인에게 대항할 수없음(23.5.15. 현황조사 당시 유치권과 관련한 내용은 없었음). 또한 경매신청채권자는 유치권과 관련한 채권이 부존재하거나 허위이고 채무자회사가 유치권자 회사와 통모하여 유치권신고를 하였다는 이유로 유치권배제신청서를 제출하였음.
▶ 2024.09.13 채권자 중OOOOOOOOO 유치권배제신청서 제출
* 전라남도 고흥군 동강면 장동리 소재 동강농공단지 내에 위치하며 주위는 각종 공업용건물 및 농경지 등으로 형성된 농공단지임.
* 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 있고 국도가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
* 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용함.
* 북동측 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
* 기호(2): 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 공조설비 등.기호(3): 급배수설비, 화재경보설비 등.
