나이스옥션 법원경매 순천 2023타경2500 [1] 전라남도 순천시 행동 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외건물 ㄱ(홀)은 매각제외하고, ㄴ(창고)는 매각에 포함.
* 본건 토지에 소재하는 담장은 토지의 부합물로 토지에 포함하여 평가하였고, 건물외벽에 설치된 옥상출입용계단은 건물의 종물 또는 부합물로 판단되어 건물에 포함하여 평가하였음.
* 제시외건물 ㄱ은 1층 임차인이 설치한 것으로 탐문 조사된 바 경매진행시 참고하시기 바람.
* 목록2) 각 층에 설치된 천장에어컨은 노출형으로 분리가 용이할 것으로 판단되어 평가에서 제외하였음. 목록2) 2층에 소재하는 천장에어컨은 2층 임차인이 시설권리금을 임대인에게 지불한 것으로 소유권이 2층 임차인에게 있다고 주장하는 바 경매진행 및 경매참여시 참고하시기 바람.
* 목록2) 1층, 2층에 소재하는 영업과 관련한 인테리어 시설은 임차인이 설치하거나 소유하고 있는 것으로 탐문 조사된 바 평가에서 제외하였음.
* 목록2) 옥상에 소재하는 중계기로 보이는 설비는 평가에서 제외하였으며, 본건 소유자와 중계기 소유자간 별도의 임대차 계약이 있을 수 있으므로 경매 참여시 유의하시기 바람. 옥상 중계기가 소재함으로 인하여 본건 건물의 사용·수익이 영향을 받지 않을 것으로 판단되어 본건 평가는 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
* 목록1) 토지는 건물현황도(배치도) 상 일부 면적(7.75㎡)이 소요도로확보로 인한 대지면적에서 제외된 것으로 확인되는 바 이를 감안하여 평가하였음.
* 전라남도 순천시 행동 소재 "순천행동우첵국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용건물, 상업용건물 등이 소재하고 있음.
* 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
* 사다리형에 유사한 형태이며 상업용 건부지로 이용 중임.
* 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
* 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스시설 등을 갖추고 있음.