나이스옥션 법원경매 광주 2024타경63510 [1] 전남 나주시 빛가람동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매
전남 나주시 OOOO O (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63510(광주지방법원 경매4계). 감정가 66,000,000원, 최저가 36,960,000원. 매각기일은 2024-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 63510 [1]
소재지
전남 나주시 빛가람동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
도로명주소
전남 나주시 OOOO O
용도
오피스텔
매각기일
2024.10.08
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614)
면적
토지면적
6.15㎡ (1.86평)
건물면적
28.42㎡ (8.60평)
금액
감정가
66,000,000원
최저가
36,960,000원 (감정가 대비 57%)
입찰보증금
3,696,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.16
66,000,000원
유찰
2차
2024.08.27
46,200,000원
유찰
3차
2024.10.08
36,960,000원
낙찰
3차
2024.10.15
-
허가
3차
2024.11.04
-
지급기한
3차
2024.11.04
-
배당기일
3차
2024.11.04
-
배당종결
물건 비고
▶ 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나 같은 법 제5조 제6항의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 10. 11. 등기) 있음(임대차보증금 8,000만 원, 전입일 2021. 1. 18., 확정일자 2021. 1. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
▶ 2024.08.28.자로 임차인이 전세사기피해자등 결정문 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 김소미의 우선매수권 행사 가능성 있음)
* 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가럼동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 상가지대임.
* 본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
* 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔, 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설,의료시설) 부지로 이용중임.
* 본건 북측 및 동측으로 왕복4차선의 아스콘 포장도로에, 남측으로 보행자도로에접하고 있음.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 난방설비주차타워 등이 되어 있음.
