나이스옥션 법원경매 광주 2022타경7196 [1] 광주광역시 북구 삼각동 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 매각 지분에 한하여 수목 매각 포함.
* 정확한 지적경계 구분을 위해서는 측량을 요함.
* 남동측 말단부위에 제시외건물인 목조 강판지붕 창고가 소재하고 있음.
* 본건 토지는 지적 및 외관적 관찰상 남동측 말단부위에 연접된 타지번인 261-6번지와 산74-3번지 등의 일부를 점유하여 사용하는 것으로 판단되는 바, 정확한 지적경계 및 점유정도 등에 대해 재확인이 필요할 것으로 사료됨.
▶ 일부 지상은 분묘를 이장한 상태의 "묘지"임.
▶매각에서 제외되는 제시외 건물(공유자 김선복 소유) 및 분묘 소재로 법정지상권 및 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
▶ 특별매각조건 있음.(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명이 필요하며 미제출시 매수신청보증금 몰수함.)
▶ 불법전용의 경우 원상회복명령 가능성 있음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 구분지상권설정등기(2016. 5. 27. 접수번호 제92752호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
* 광주광역시 북구 삼각동 소재 "삼각마을" 북서측 인근에 위치하고 있는 자연녹지지역 내의 부동산으로서, 주위는 기존마을 내의 단독주택지대, 농경지대, 임야지대 등이 혼재하여 있는 마을주변의 농경지대임.
* 본건 남동측 인근까지 제차량의 진출입은 가능하고, 인근으로는 삼각외촌길(원삼각길) 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 보통시되는 지역임.
* 부정형태의 완만한 경사지의 토지로서, 기준시점 현재 전 등으로 이용중에 있음.
* 맹지임.