나이스옥션 법원경매 광주 2021타경662 [1] 전라남도 장성군 서삼면 추암리 OOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 2021.07.21. 매각기일에서 1회 입찰불능 내역 있음.
* 기존 감정평가서에는 본건 토지 북서측에 위치한 하수처리시설(정화조)을 개인 정화조로 판단하여 평가하였으나, 재감정평가명령에 의하여 다시 감정평가를 실시한 결과 조사시점 현재 북서측 부분에 본건을 포함한 당해 전원주택단지 17세대를 위한통합하수처리시설(정화조)이 소재(본건 토지면적 중 약 40%정도가 휀스로 구획되어 콘크리트 마감된 맨홀이 10여개 소재함)하고 있는바 이를 반영하여 통합 공동정화조로 인하여 당해 토지의 사용, 수익 등 소유권행사에 제한받는 경우를 감안하여 토지가액을 산정한 재감정평가서가 제출되었으니 확인바람.
* 위 통합하수처리시설은 아직 준공검사를 받지 아니하여 현재는 사용이 불가한 상태인 것으로 조사됨(장성군청 환경과).
* 토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물(이동식 주택 22.8㎡, 하수처리시설 보호막 1.2㎡) 있음.
* 토지상의 석축(깬돌쌓기)부분은 매각에 포함.
▶ 매각에서 제외되는 지상 건물(이동식 주택 22.8㎡)을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
* 전라남도 장성군 서삼면 추암리 소재 "추암저수지" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 장성빈센트빌리지, 타운하우스, 전원형 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하여 있는 지방도변 신흥주거개발지역임.
* 본건까지 차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지방도 및 그의 지선도로가 지나고 있어서, 마을버스 등 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임.
* 기호(1)은 세장형태의 완경사지에 위치한 자체지반 평탄한 토지로서, 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있음.
* 남동측으로 차량의 진출입이 가능한 포장도로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임.