나이스옥션 법원경매 전주 2023타경7473 [1] 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 OOOOO O OOO 근린주택 경매

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물건 비고

▶ 목록4.5.6.은 건축물대상 상에 위반건축물로 등재됨
* 제시외 건물 포함
* 목록1은 공부상 구거이나 현재 공장부지로 사용되고 있음
* 본건 건물 감정평가서상 기호3(2동 경량철골조(조립식) 트러스지붕 단층 사무실 84㎡)는 소재불명 상태임
* 본건 건물 감정평가서상 기호3(3동 경량철골조(조립식) 트러스지붕 단층주택 60)는 주택이나 바닥이 해체된 공실 상태임
* 목록6. 2층은 공부상 관리사무실이나 주거로 사용
* 기계기구 목록 중 Ⅰ 1.2.3.4.8.10.및 Ⅱ 전부, Ⅲ 1-5(백미부설비) 중 7)정미기, 18)연미기 각 소재불명이고, 11.은 일부 소재불능, 12.는 확인불능
* 본건 지상에 아스콘포장이 되어있으며 철재판넬 대문 및 담장 등이 소재하여 토지의 부합물로 간주하고 그 현존가치를 토지에 포함평가하였음.
* 기호1)은 지목 '구거'이나 기호2)와 경계구분 없이 부속건물이 소재하는 등 1단지 상황으로 이용중이며 사회통념상 분리시 최유효사용을 저해하는 상황이므로 제반여건을 종합적으로 고려하여 2필1단의 가치로 평가하였음.
* 기호2) 토지는 토지이용계획상 대로1류에 저촉되는 것으로 되어있으나 지적경계부에 겹치는 상황으로 전체토지에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였음
* 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "효자4동행정복지센터" 서측 인근에 2필토지 1단의 셩상으로 위치하며, 주위는 전주시 완산구 효자동 신도시와 경계하는 도로(천잠로)서측 월편으로서 근린생활시설, 공장, 나지 등이 혼재하는 미개발지대임
* 본건까지 차량접근 가능하며 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(천잠로)가 진행함.
* 기호1) 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄하며 기호2)와 일단의 공장용지로 이용중임. 기호2) 기호1)과 2필1단의 부정형 토지로서 지반 평탄한 공업용 건부지로 이용중이며 중앙부에는 타토지 1필지가(현황 일단의 형상으로 이용) 위치하고 있음.
* 기호1) 지적도상 맹지이나 기호2)와 1단의 상황으로 왕복6차선 간선도로와 접함. 기호2) 동측으로 폭 약35미터(왕복6차선) 포장도로와 접함.