나이스옥션 법원경매 전주 2023타경6395 [1] 전라북도 무주군 설천면 심곡리 OOOOOO O OOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1. 목이 답이나 일부 도로 및 교통 및 도로표지판 시설의 부지로 이용중
* 목록2. 지목이 답이나 현황은 주상용 건물부지와 관행상 도로로 이용중이며 최저매각가격은 타인이 점유로 인하여 제한받는 경우의 가격임
* 목록3. 사용승인 완료되지 않은 건물로 건축물대장이 없으며 일부 시설부분이 완료되지 아니한 상태임(감정서참조)
* 옥탑층은 등기사항전부증명서상 면적이 등재되어 있으나 4층 다락방으로 계단실부분(약 10.3㎡)과 함께 주건물에 포함평가함.
* 현황서상 점유내용: 목록3.은 4층 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2~4층, 옥탑)으로, 1층 근린생활시설은 공실상태로 있으며, 다가구주택(2층,3층,4층, 각 층 3가구)은 골조공사는 완공되었으나 주방가구나 욕실변기 등은 미설치 상태로 있고, 보일러는 각 층 1호 라인(201호, 301호, 401호)만 설치되어 있으며, 4층 401호, 402호, 403호에는 각 다락방이 설치되어 있으나 내부 및 사다리설치 공사 등이 완료되지 않은 상태로 있음. 목록4. 일부 지상에는 전신주 1개가 설치되어 있음.
▶ 목록1.2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 목록1.불법 전용되어 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 목록2.매수자 앞으로 농지전용허가를 변경한 후 농지취득자격증명을 발급하여야하므로 사전에 관할 관청에 반드시 문의하기바람.
* 대상토지는 전라북도 무주군 설천면 심곡리 소재 ‘리조트삼거리’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 노선을 따라 중소규모의 상업시설 및 나지가 위치하고, 후면은 펜션·콘도·주상나지·농경지 등이 혼재함.
* 본건 서측으로 통과하는 왕복4차선 포장도로(37번국도) 및 후면 포장도로· 관행상도로등을 통하여 본건 및 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
* 일련번호 1): 부정형 토지이며, 일부는 도로 일부는 교통 및 도로표지판 시설의 부지로 활용중으로 판단되나 정확한 이용상태 확인은 측량을 요함. 일련번호 2): 부정형 토지이며, 주상용건물의 부지로 이용중이나 일부는 관행상도로 및 타인 점유부분으로 이용중임.
* 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며(일련번호 1,2) 동측 후면으로 포장도로와 접함.
* 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비·승강기설비· 화재경보설비등을 갖추고 있음. 급배수 위생 및 난방설비의 경우 배관설비는갖추고 있으나 마무리 작업이 완료되지 않은 상태임.