대상물건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "근영여자고등학교" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 체육공원 등이 혼재하는 지대로 제
반 주위환경 보통임.
교통상황
인근에 "백제대로", 어은로" 등 간선도로가 통과하여 제반 교통사정 및 인근지역과의 연계
성 양호한 편이며, 대상물건이 속한 아파트단지까지 차량접근 용이함.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제4층 제403호.
외벽: 벽체 위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
이용상태
"아파트"로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로 "아파트용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건이 속한 아파트단지 주위로 폭 12m, 폭 8m 미만의 도로와 접하며, 주 출입로는 남측도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-09-15) , 고도지구(2015-08-28)(10층이하) , 소로1류(폭 10m-12m)
(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
