나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경103845 [1] 부산 남구 감만동 OOOOOO 근린주택 경매
부산 남구 OOOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103845(부산동부지원 경매3계). 감정가 425,489,000원, 최저가 272,313,000원. 매각기일은 2024-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 103845 [1]
소재지
부산 남구 감만동 OOOOOO
도로명주소
부산 남구 OOOO OOO
용도
근린주택
매각기일
2024.07.22
관할법원
부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
면적
토지면적
186㎡ (56.27평)
건물면적
256.75㎡ (77.67평)
금액
감정가
425,489,000원
최저가
272,313,000원 (감정가 대비 65%)
입찰보증금
27,231,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.13
425,489,000원
유찰
2차
2024.06.17
340,391,000원
유찰
3차
2024.07.22
272,313,000원
낙찰
3차
2024.07.29
-
허가
3차
2024.08.28
-
지급기한
3차
2024.08.22
-
납부
3차
2024.10.17
-
배당기일
3차
2024.10.17
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
* 1층 및 2층은 단독주택으로 이용중이며, 지하는 건축물대장상 용도가 대피소이나 점포, 주차장등으로 이용중임.
▶ '감만1구역 주택재개발정비사업지구'에 속하는 부동산으로 조합설립인가일은 2007.7.20., 관리처분계획의 인가일 및 변경인가일은 2020.12.16. 및 2023.6.30.임.
* 2023.8.4. 자 감만1구역재개발정비사업조합 회신서에 의하면,이 사건 소유자 문상길은 조합원이며 동·호수 추첨 전단계로 특정 호수는 미지정이며 분양면적은 103.869㎡(75BH)+85.148㎡(59BH), 분양계약을 체결하지 않을 경우에는 현금 청산 대상임. 매수인이 조합원의 지위를 승계취득 가능하며 조합원 부담금 발생.[이 사건 소유자겸 조합원 문상길의 종전자산 평가액은 255,257,450원(토지186.00㎡, 168,423,000원/ 건축물 248.35㎡, 86.834,450원), 추정 권리가액은 258,141,859원임. 이사건 소유자겸 조합원 문상길의 예상 총 분양 가격은 509,125,717원으로 추정분담금은 250,983,858원임. 추후 사업계획의 변경, 동호수추첨으로 인한 단지별, 층별 분양가격이 상이하며, 정비사업특성상 물가변동 및 법령개정등으로 인하여 분담금이 변경 될 수있음]. 자세한 사항은 감만1구역재개발정비사업조합에 확인 요함.
* 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며, "감만1구역 주택재개발정비사업지구"에 속하여 철거예정임.
* 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
* 부정형의 경사지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 약 4-6미터, 동측으로 약 3.5-4미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
* 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
