나이스옥션 법원경매 부산 2024타경60 [1] 부산 연제구 연산동 1135-74, 4층402호 (연산동,동명빌라) 다세대주택 경매
부산 연제구 쌍미천로84번길 21, 4층402호 (연산동,동명빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60(부산지방법원 경매8계). 감정가 117,600,000원, 최저가 40,337,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60 [1]
소재지
부산 연제구 연산동 1135-74, 4층402호 (연산동,동명빌라)
도로명주소
부산 연제구 쌍미천로84번길 21, 4층402호 (연산동,동명빌라)
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.17
관할법원
부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한
제2종일반주거지역
면적
토지면적
57.93㎡ (17.52평)
건물면적
74.61㎡ (22.57평)
금액
감정가
117,600,000원
최저가
40,337,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,033,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.21
117,600,000원
유찰
2차
2024.09.25
82,320,000원
유찰
3차
2024.10.30
57,624,000원
변경
3차
2026.05.13
57,624,000원
유찰
4차
2026.06.17
40,337,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 센텀감정 · 평가일 2024.01.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제중학교" 북서측 인근에 위치하는 동명 제4층 제402호
로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층건 내 제4층 제402호로서
외벽 : 치장벽돌 마감 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지를 택지 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.
공부와의 차이
본건 건물에 소재하는 제시외건물(㉠)은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서
본건 평가목적을 고려하여 별도로 평가하였으며, 제시외건물의 위치 및 면적은 개략적인
실측에 의하였음. (별침 "호별배치도 및 사진용지" 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
