나이스옥션 법원경매 부산 2023타경56295 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 944-1, 104동 2층201호 (범천동,범천경남아파트) 아파트 경매

부산광역시 부산진구 신암로 32, 104동 2층201호 (범천동,범천경남아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경56295(부산지방법원 경매2계). 감정가 332,000,000원, 최저가 232,400,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 56295 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 범천동 944-1, 104동 2층201호 (범천동,범천경남아파트)
도로명주소	부산광역시 부산진구 신암로 32, 104동 2층201호 (범천동,범천경남아파트)
용도	아파트
매각기일	2026.04.03
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	일반상업지역, (저촉)철도보호지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구

부산광역시 부산진구 범천동 944-1, 104동 2층201호 (범천동,범천경남아파트) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.14㎡ (9.72평)
건물면적	119㎡ (36.00평)

금액

감정가	332,000,000원
최저가	232,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	46,480,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.03.22	332,000,000원	유찰
2차	2024.04.26	265,600,000원	변경
2차	2026.04.03	232,400,000원	매각
2차	2026.04.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	기한후납부
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광원감정 · 평가일 2023.08.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남측 인근에 위치하는
범천경남아파트 104동 2층 201호로서, 주위는 동측은 국철이 지나가고, 광대로변은 공동주택, 주상복합건물 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층건 건물내 2층 201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 엘리베이트시설, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 광대로와 접하는 등 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%