나이스옥션 법원경매 부산 2022타경59044 [1] 부산광역시 동구 범일동 OOOOOOO 근린주택 경매
부산 동구 OOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경59044(부산지방법원 경매6계). 감정가 820,276,500원, 최저가 268,789,000원. 매각기일은 2023-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 59044 [1]
소재지
부산광역시 동구 범일동 OOOOOOO
도로명주소
부산 동구 OOO OOO
용도
근린주택
매각기일
2023.11.16
관할법원
부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
면적
토지면적
228㎡ (68.97평)
건물면적
565.58㎡ (171.09평)
금액
감정가
820,276,500원
최저가
268,789,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
26,878,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.05.25
820,276,500원
유찰
2차
2023.06.29
656,221,000원
유찰
3차
2023.08.03
524,977,000원
유찰
4차
2023.09.07
419,982,000원
유찰
5차
2023.10.12
335,986,000원
유찰
6차
2023.11.16
268,789,000원
낙찰
6차
2023.11.23
-
허가
6차
2024.01.03
-
지급기한
6차
2023.12.04
-
납부
6차
2024.02.14
-
배당기일
6차
2024.02.14
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
* 매각대상 건물은 공부상 2개동이나 증축 등 원인으로 1개동 구조이며 인접필지를 일부 점유하고 있는 것으로 보인다는 감정평가 의견 있음
▶ 일반건축물대장에 2023.1.4.자 제시외 건물이 위반건축물로 등재되었으므로 매수시 확인 요망
* 건물 망양로 919) 1424-14 제1호(업무시설, 주택), 1424-14 제2호(근린생활시설) 공부상 면적 394.98㎡이나 사정상 면적 656㎡로 상이함.
※ 건물 망양로 919) 1424-14 제1호, 1424-14 제2호 200.9㎡(지하층, 1층 현황 주택및 점포)*210,000=42,189,000, 209.1㎡(1층,2층 현황 주택) *240,000=50,184,000, 182.9㎡(2층,3층 주택)*240,000=43,896,000, 63.1㎡(지하1층 창고) *135,000=8,518,500
* 현황서상 점유내용: 현황조사 명령서상의 부동산의 표시에는 1호와 2호 건물이 있는 것으로 되어 있으나, 현황은 건물이 1호와 2호로 표시되어 있지 않고 높이가 다른 앞의 건물과 뒤의 건물이 붙어 있어 하나의 건물로 되어 있으며, 건물 우측 외벽에 `행운빌`로 적혀 있음. 본건 목적물은 도로변(앞쪽)에서 볼 때는 3층 건물로 보이나, 측면과 뒤쪽에서 보면 옥상에 제시외 건물로 보이는 조적조 슬래브지붕 단층 주택이 있어 4층 건물로 보임.
* 평가대상 물건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "범일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주상용건물, 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 평가대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
* 북동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
* 평가대상 토지는 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 각각 접함.
* 위생, 급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
