나이스옥션 법원경매 부산 2022타경3096 [3] 부산광역시 부산진구 부암동 OOOOOOO O OOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함
* 목록3) 토지는 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없으며 목록8에 부속되는 부설주차장임.
* 목록6) 토지의 전부 및 목록7) 토지의 일부 및 제시외건물(8-1, 8-2)가 도시계획도로에 저촉되어, 공법상 제한받는 정도를 감안하여 평가함.
▶ 목록8) 토지 위의 제시외건물(8-1)은 일반건축물대장상 위반건축물로 등록되어 있음.
* 현황서상 점유내용: 목록8은 6층 건물로 지하에는 `오륙도노래연습장`, 1층에는 `부자국밥`, 2층은 `티존 PC방`, 3층은 301호((주)더존인베스트)와 302호(금강벤딩), 4층 좌.우측에 호실이 표시되어 있지 않은 방실 2개와 5층에 호실이 표시되어 있지 않은 방실 1개가 있고(4층 좌측 방실과 5층 방실은 전부 소유자의 누이 김서영이 점유 사용한다고 함), 6층에도 호실이 표시되어 있지 않은 방실 1개가 있음. 목록7) 지상에 부동산 표시 목록8 외에 제시외 건물인 샷시조 단층 슬라브지붕 건물(점포:닥터누수)이 있음. 소유자의 아버지 김종배에 의하면 부동산 목록 표시 7.지상에 있는 제시외 건물(`닥터 누수`가 있는 건물)은 무허가 건물로 본건 목적물(부동산 목록 표시 8.)을 짓고 10년 후에 지은 것이라고 하였음.
* 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
* 기호(3,7): 본건까지 차량접근 가능하며 기호(6):본건 인접지를 통하여 차량접근 가능하고 기호(3,6,7)은 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
* 기호3): 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 주차장으로 이용중임. 기호6): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 나지상태임. 기호7): 인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주상용으로 이용중임.
* 기호3): 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함. 기호6): 지적도상 맹지이나 서측 인접지를 통하여 통행함. 기호7): 서측 폭 약 15미터 및 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.
* 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 화재탐지시설, 난방설비 등 되어 있음.