나이스옥션 법원경매 부산 2019타경10780 [1] 부산광역시 동래구 수안동 OOOOO O OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 매각 포함.
* 목록 2.의 최저매각가격은 목록 5. 건물 위 타인소유 건물로 인하여 제한받는 가격임.
* 목록 3. 의 도로명 주소는 '명륜로98번길 79-1'임. 목록 4.의 도로명 주소는 '명륜로98번길 85-5'임.
* 목록 5.중 조표래 제29468호 2층건 백화점 및 사무실 1동은 도로명 주소가 '명륜로98번길 83'이며, 식당, 위락시설 등으로 이용 중임.
* 목록 5. 중 조표래 제29469호 평가건 백화점 1층은 도로명 주소가 '충렬대로255번길 27'이며, 2층과 3층은 공부상 대지권을 수반하지 않는 집합건축물 형태의 타인소유 건물로 매각에서 제외함.
* 본건 제시외건물의 위치 및 면적은 개략적인 실측에 의한 것으로 정밀사항은 측량을 요함.
▶ 2022타경3195 감정원:BNK, 가격시점:2023.01.05
* 목록4),제시외 4-1~4-3) 2019타경10780 모사건 감정평가서상 이창근 지분 7분의 1 전부, 이선자 지분 7분의 1 전부, 이선태 지분 7분의 1 전부, 이선혜 지분 7분의 1 전부 매각 이나, 매각공고상 이창근 지분 7분의 1 전부, 이선자 지분 7분의 1 전부 매각이니 입찰시 확인바람.
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2024.04.12 기준)
* 2022타경3195 중복 현황서상 점유내용:본건 목적물 2.(수안동 333-4) 지상에 있는 본건 목적물 3.4.에 기재된 건물들은 단층 건물(강촌메기탕 건물) 1동 및 2층 건물(점순포차 및 이정돈 생오리집 등이 있는 건물) 1동, 3층 건물(동래상가아파트) 1동, 단층 변소 1동인 것으로 보임. 2층 건물(점순포차 및 이정돈 생오리집 등이 있는 건물)에는 맨 좌측부터 `불야성 스탠드바`, `점순포차`, 이정돈 생오리`, 상호가 붙어있지 않은 점포(셧트문이 내려져 있음)가 위치하고 있고, `불야성 스탠드바`는 지하에 있는 주점으로 보임. 변소 1동은 단층 건물로 상가아파트 뒤쪽에 위치하고 있는 상가주차장 내에 있음.
▶ 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함.
〓 2019타경10780 모사건 감정평가서 내용(목록1,2) 〓
* 부산광역시 동래구 칠산동 소재 "동래고등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 동래시장주변 후면상가지대로서 제반 환경 보통시됨.
* 본건까지 차량 출입 용이하고 인근에 대중교통 수단인 노선버스정류장 및 부산도시철도 4호선(낙민역)이 인근에 위치하는 등 제반 교통편의는 양호한 편임.
* 본건 공히 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 목록1)은 현황 도로로 이용 중이고, 목록2)는 인근 표준적 획지 대비 광평수로서 주상용으로 이용 중임.
* 목록1)은 목록2)의 동측편 도로의 일부이며, 목록2)는 남측 및 동측으로 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

〓 2022타경3195 중복 감정평가서 내용(목록1,2) 〓
* 부산광역시 동래구 칠산동 소재 "동래고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 상업시설, 숙박시설, 공동주택, 재래시장 등이 소재하고 있음.
* 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 낙민역 등이 소재함.
* 공히 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 목록1)은 현황 도로 등으로 이용중이며 목록2)는 상업용 및 주거용 건부지로 이용중임.
* 목록1)은 목록2)의 동측 진입로 등으로 이용중이며 목록2)는 남측 및 동측으로 노폭 약7~8미터 내외의 포장도로와 접함.
* 일련번호(3,4,5-1,5-2) : 위생 및 급배수설비 갖추고 있으며, 일련번호(4)는 난방설비 갖추고 있음.