나이스옥션 법원경매 통영 2023타경2864 [1] 경상남도 거제시 일운면 망치리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외건물 포함, 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기를 바라고, 제시 외 건물의 구조, 면적, 상태 및 위치 등을 감안할 때 제시 외 건물이 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음.
* 본 건은 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역)에 걸쳐서 소재하는 토지인바, 용도지역별로 토지 가치의 구성이 달라지므로 용도지역별 면적 비율에 따라 가중평균하여 평가하되 자연환경보전지역에 속하는 부분의 경우 면적비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 없으므로 별도로 고려하지 않은 점 참고 바람.
* 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
▶ 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
* 본 건은 경상남도 거제시 일운면 망치리에 소재하는 "망치몽돌해수욕장"의 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 해안 농경지대임.
* 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
* 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 "전"과 일부 경사 법면 등으로 이용 중임.
* 본 건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로 소재함.