나이스옥션 법원경매 통영 2022타경26399 [1] 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 OOOOOO O OOO 전 경매
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 OOOOOO O OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경26399(통영지원 경매1계). 감정가 85,787,500원, 최저가 91,592,000원. 매각기일은 2023-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 26399 [1]
소재지
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 OOOOOO O OOO
용도
전
매각기일
2023.10.30
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
면적
토지면적
3,687㎡ (1,115.32평)
건물면적
49㎡ (14.82평)
금액
감정가
85,787,500원
최저가
91,592,000원 (감정가 대비 107%)
입찰보증금
9,159,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.30
91,592,000원
낙찰
신건
2023.11.06
-
허가
신건
2023.12.20
-
지급기한
신건
2023.12.20
-
배당기일
신건
2023.12.20
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 수목(감정서상 a~l, 기호(1):복숭아, 대추나무, 배나무, 치자나무, 뽕나무, 감나무, 앵두나무, 석류나무, 자두남, 매실나무 등, 기호(2):감나무 등) 매각 포함.
* 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 및 본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 다수 매각 제외.
* 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
* 목록 2. 일부 타인 점유 부분(약 40㎡)이 있고, 토지이용계획확인서상 현황 일부 ‘도로’ 이고, 도시계획시설 ‘도로’ 에 저촉되어, 이를 감안하여 평가함.
* 토지상에 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
* 인접 토지와 지적경계가 불분명하여 명확한 경계확정은 측량 요함.
* 본건 기호(1)토지는 둘이상의 용도지역(자연환경보전지역,농림지역)에 속하는 토지이나, 농림지역부분은 지적경계선상으로 극히 미미한바, 주된 용도지역인 자연환경보전지역을 기준하여 평가하였음.
* 본건 기호(2) 토지는 3 이상의 용도지역(자연환경보전지역, 농림지역, 계획관리지역)에 속하는 토지이나, 농림지역부분과 계획관리지역부분은 전체 면적 대비 극히 미미한 바, 주된 용도지역인 자연환경보전지역을 기준하여 평가하되, 용도지역별 격차율은 행정요인에서 보정하였음.
▶ 목록 1. 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
* 경상남도 통영시 산양읍 풍화리에 소재하는 "해란마을" 북측 인근 해안변에 위치하며, 부근은 마을 주변 해안변의 일반주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건 기호(1,2)는 관련 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
* 기호(1) : 해안변에 위치하며, 부정형의 토지로서, 지면은 평탄하고 토질은 보통시되며, 전으로 이용중임.기호(2) : 부정형의 토지로서, 인접지방도변의 남서측하향 급경사지로서, 지상에 자연생 입목이 자생하는 임야임.
* 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약5M 내외의 포장진입로(타인토지소재)를 통하여 출입가능하고 인접국유지를 통하여 접근가능함.기호(2) : 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
