나이스옥션 법원경매 통영 2021타경28848 [1] 경상남도 거제시 하청면 석포리 OOOOO O OOO 대지 경매
경상남도 거제시 하청면 석포리 OOOOO O OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경28848(통영지원 경매1계). 감정가 181,925,000원, 최저가 74,517,000원. 매각기일은 2024-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 28848 [1]
소재지
경상남도 거제시 하청면 석포리 OOOOO O OOO
용도
대지
매각기일
2024.01.22
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
면적
토지면적
655㎡ (198.14평)
건물면적
105.70㎡ (31.97평)
금액
감정가
181,925,000원
최저가
74,517,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
7,451,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.08.07
181,925,000원
유찰
2차
2023.09.11
145,540,000원
유찰
3차
2023.10.30
116,432,000원
유찰
4차
2023.12.04
93,146,000원
유찰
5차
2024.01.22
74,517,000원
낙찰
5차
2024.01.29
-
허가
5차
2024.03.07
-
지급기한
5차
2024.03.05
-
납부
5차
2024.04.17
-
배당기일
5차
2024.04.17
-
배당종결
물건 비고
* 본건 기호2) 토지상에는 거제시에 건축신고 후 건축 중단된 제시외건물 1동(기호㉠, 신고 번호:2015-건축과-신축신고231, 신고일자:2015.07.21)이 소재하며, 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권행사를 제한하게 되는 경우의 토지가액은 명세표에 별도로 표기하였으며 제시외건물은 개략적인 실측면적으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였음.
* 목록2의 최저매각가격은 제시외건물로 인하여 영향 받는 가격임
* 목록1 현황: 일부 법면
▶ 유치권 여지 있음- 2023.2.10. 문병도로부터 목록2. 제시외건물 공사대금 금 4,874만원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2023.2.16.자 재현황조사보고서에 목록2) 지상에 공사 중단 상태인 제시외 건물 1동 소재하고,방문시 부재로 유치권 신고한 문병도씨와 통화 진술에 의하면,약 2019년 9월경에 공사를 시작했고,소유자가 공사비가 없어 문병도씨가 빌려 줬으며,그때 문병도,최천조,강성수 같이 일을 했으나,현재 까지 임금이 체납되어 있어 각 유치권 있다고 주장함.
▶ 매각에서 제외하는 제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여부 불분명
* 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 "석포마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 조성된 전원주택 단지로 전원주택, 일부 농경지 등이 혼재하는 해안가 주변의 주택지대임.
* 본건까지 차량의 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임.
* 기호1): 부정형의 완경사지인 주거나지로 일부 "법면"임. 기호2): 대체로 사다리형의 완경사지로 공사 중단된 단독주택의 부지임.
* 기호1,2) 공히 북동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
