나이스옥션 법원경매 마산 2022타경102945 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 토지 지상의 등기부상 건물은 멸실되었고 이에 대하여 2023. 6. 27.자로 일부취하서 제출되어 취하됨.
* 토지 지상에 제시외 건물 2동이 소재하나 매각 제외됨.
* 제시외 건물 중 일부는 타 토지에 소재함(조적조 판넬지붕 2층 주택, 상남동 200-5 등, 인접 토지와의 경계가 불분명).
* 본건 북측 일부는 타인 건물이 점유하고 있을 가능성이 있음.
* 본건 토지는 두 개의 용도지역(일반상업지역, 제3종일반주거지역)에 걸쳐 있으나 제3종일반주거지역에 속하는 면적이 미미하여 이를 고려하지 않고 주된 용도지역을 기준으로 하여 평가하였음.
▶제시외 건물의 소유권이 지분 15/17가 아니고 17/17 전부라면 제시외 건물가액:20,167,500원(27.7x475,000+23.1x300,000+1.6x50,000=20,167,500)
* 제시외건물 조적조 판넬지붕 1,2층 주택 설비내역 : 급배수설비, 위생설비, 난방설비가 되어 있음.
▶ 법정지상권 성립여부 불분명함.
* 본건 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 "상남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로 후면의 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 출입 불가능하나 대중교통사정은 보통수준임.
* 사다리형으로 대체로 인접지와 동고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
* 본건 남측으로 약 1.5-2.5미터, 서측으로 약 1.8미터의 세멘포장도로와 접함.